Zuider Kerkedijk 291, 3079 PA ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zuider Kerkedijk 291 ROTTERDAM

Rotterdam

Zuider Kerkedijk 291

€ 418.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruimte, karakteristiek en jaren 30 Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Aan de welbekende Zuider Kerkedijk in Rotterdam bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn super staat van onderhoud en zijn royale afmetingen. De woning…

Ruimte, karakteristiek en jaren 30

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Aan de welbekende Zuider Kerkedijk in Rotterdam bevindt zich deze bijzonder goed onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn super staat van onderhoud en zijn royale afmetingen. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers met airco's, moderne badkamer en een heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten! In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum Keizerswaard, recreatiegebieden zoals Park De Twee Heuvels, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, half betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer welke is voorzien van een fraaie houten vloer, sfeervolle open haard en een karakteristieke erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze open keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; RvS spoelbak, vaatwasser, 5-pits gas kookplaat, combi oven, koelkast en vriezer. Tevens vindt u hier de toegang tot het onderhuis en de toegang tot het balkon! Het balkon, van ca. 16m2 is gelegen op het zuidoosten en bied toegang tot de achtertuin middels een vaste trap. Deze prachtige achtertuin, eveneens gelegen op het zuidoosten, bied u een heerlijke oase van groen met daarin diverse plekken waar u kunt genieten van zowel de zon als de schaduw.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de achterzijde van deze verdieping de eerste slaapkamer met een grootte van ca. 14m2. Aan de voorzijde treft u de tweede slaapkamer van respectievelijk 11m2 groot. Beide kamers zijn voorzien van glad gestucte muren en hebben beide een airco. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning de badkamer en de separate toiletruimte met tweede toilet. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Middels de vast trap komt u terecht op de tweede verdieping waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze verdieping is uitgebreid met een grote dakkapel waardoor er een slaapkamer is gecreëerd van ca. 11m2 groot.

Souterrain:
Vanuit de keuken heeft u toegang het bijzonder grote onderhuis! Deze multi-functionele ruimte kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden! Denk aan een grote bergruimte, kantoor, sportruimte, noem maar op! Tevens vindt u hier de meterkast en een aparte ruimte met daarin de wasmachineaansluiting. Vanuit hier heeft u dan ook toegang tot de achtertuin!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 158m2
- Inhoud: 504m3
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2012)
- Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- Zeer fraai afgewerkt en bijzonder karakteristiek
- Heerlijke tuin gelegen op het zuidoosten
- Let op! De overige inpandige ruimte is meegerekend in het woonoppervlak!
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer