Woldberg 159, 2905 BZ CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Woldberg 159 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Woldberg 159

€ 359.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ontdek dit sfeervolle appartement op de 1e verdieping, een ideale plek voor wie comfort en stijl zoekt. Zodra je binnenstapt, word je verwelkomd door een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht. De grote schuifpui naar het zonnige terras op het zuidwesten brengt binnen- en buitenleven perfect samen. Stel je voor dat je hier geniet van een kopje koffie in de ochtend of een gezellige borrel met vrienden in de avondzon. De luxe keuken en badkamer en de privé parkeerplaats en berging in de onderbouw maken het perfecte plaatje helemaal af. Het appartement zeer centraal gelegen nabij o.a. recreatiegebied Hitland op loopafstand, kinderboerderij Klaverweide, winkelcentra, scholen, kinderopvang openbaar vervoer en uitvalswegen.

Verkoper aan het woord.
Hierbij bieden wij ons geliefde appartement aan waar wij de afgelopen 9 jaar met veel plezier hebben gewoond. Dit appartement is heerlijk licht en beschikt over een ruim teras. Ales wat je nodig hebt, is op korte loop-of fietsafstand: scholen, winkels en het recreatiepark Hitland of de kinderboerderij Klaverweide zijn allemaal vlakbij. We hebben hier geweldige herinneringen gemaakt, maar omdat ons gezin is gegroeid, zijn we nu op zoek naar iets groters. Daarom hebben we besloten om dit prachtige appartement door te geven aan nieuwe bewoners die er net zo van zullen genieten als wij dat hebben gedaan."

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten ontvangsthal met videofoon, brievenbussen en een elektronische roldeur voor de parkeergarage met eigen parkeerplaats.

Afgesloten portiek met intercom, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de eigen berging.

1e verdieping:

Entree/hal met vernieuwde meterkast, intercominstallatie en vaste kast voorzien van C.V. combiketel (Ferroli welke in februari 2021 geplaatst is) en warmte-terug-win systeem.

U komt binnen in een zeer ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen en welke doormiddel van een schuifpui toegang tot het riante en zonnige terras op het zuidwesten geeft. Dit terras is circa 46 M2 groot.

De keuken in lichte kleurstelling is in een parallelopstelling geplaatst waardoor er tevens ruimte is ontstaan voor het plaatsen van de wasmachine en wasdroger. De keuken is verder voorzien van een koelkast, vriezer, oven, 4 pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

Naast de keuken treft u een schuifdeur welke toegang geeft tot de tussenhal. Vanuit deze tussenhal is er toegang tot alle vetrekken waaronder het toilet met fonteintje.

De eerste slaapkamer biedt via een schuifpui toegang tot het terras welke tevens vanuit de woonkamer bereikbaar is.

De tweede slaapkamer is heerlijk ruim.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en een handdoekradiator.

De derde slaapkamer biedt toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977
- Woonoppervlakte circa 93 M2
- Het zonnige terras en het balkon zijn samen circa 48 M2 groot
- Voorzien van energielabel C
- Bij het appartement hoort een privé parkeerplaats. De huidige eigenaren huren daarnaast nog een extra parkeerplaats voor circa € 55,- per maand. Deze twee parkeerplaatsen liggen direct naast elkaar
- De zeer actieve Vereniging van Eigenaren heeft onder meer plannen aangekondigd om spouwmuurisolatie aan te gaan brengen in 2025
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt circa € 230,74
- Zeer centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen
- Oplevering in overleg

KORTOM: WAT EEN GAAF APPARTEMENT IS DIT. WIJ HOPEN U SNEL EEN RONDLEIDING TE KUNNEN GEVEN!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer