Werf 6, 2871 GV SCHOONHOVEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Werf 6 SCHOONHOVEN

Schoonhoven

Werf 6

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Op een zeer fraaie locatie, nabij de veerpont, leuke binnenhaven en de gezellige binnenstad gelegen ruime eengezinswoning (type herenhuis) met 4 royale slaapkamers en 3 zonneterrassen. Het herenhuis is gebouwd in 2006 en uitstekend geïsoleerd met vloer- spouw- en dakisolatie en alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. PLUSPUNTEN - Energielabel A; - Schilderwerk…

PLUSPUNTEN
- Energielabel A;
- Schilderwerk buitenzijde 2023;
- 3 dakterrassen;
- Woonoppervlakte van 148m²;
- 4 slaapkamers met mogelijk voor een extra slaapkamer;
- Gelegen nabij de binnenstad;
- Oplevering in overleg.

WONING
Begane grond
De inpandige berging heeft een aparte ingang naast de voordeur. Vanuit de entree met garderobehoek komt u in de hal met toilet voorzien van vrij hangend closet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een deel van de inpandige berging is afgescheiden en is voorzien van een keukenblok met een elektrische kookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De badkamer is voorzien van een vrij hangend closet, wastafel, inloopdouche en ligbad. Ook de voorslaapkamer is met 13 m2 zeer ruim te noemen.

Eerste verdieping
De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 45 m2 en dankzij de grote raampartijen is er veel lichtinval. De open keuken met kookeiland is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur. Dankzij de openslaande deuren is er een mooie verbinding ontstaan naar het dakterras van 17 m2.

Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer gelegen van 24 m2 met aan beide zijden een balkon van ieder 11,5 m2. De balkons zijn gelegen op het zuiden en het noorden zodat je altijd een zon- of schaduwplek kan kiezen. Op deze verdieping zijn tevens een doucheruimte met wastafel, een vaste kast met de C.V.-ketel en bergruimte gesitueerd.

BUITENRUIMTE
De woning heeft met drie dakterrassen op het Zuiden en Noorden verschillende buitenruimtes, deze dakterrassen hebben een totale oppervlakte van maar liefst 43 m2. Dankzij de verschillende zonliggingen heeft u elk moment van de dag de keuze uit een schaduw- of zonplek. De terrassen aan de achterzijde geven een mooi beeld op de groenstrook en de oude beplanting en bebouwing van de Scheepmakershaven/Korte Dijk.

Deze woning heeft een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om € 10.000,- extra te lenen. Ook kunt u € 10.000,- extra lenen voor energiebesparende maatregelen. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar uw Hypotheekadviseur en www.rijksoverheid.nl.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 525.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 148 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in centrum

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 148m²
Perceeloppervlakte 79m²
Inhoud 524m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 3m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2027-11-13