Watermolen 104, 2986 EV RIDDERKERK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Watermolen 104 RIDDERKERK

Ridderkerk

Watermolen 104

€ 299.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, privacy en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze uniek gebouwde 2-kamer trio woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn eigen stijl van bouwen en zijn speelse indeling met meerdere mogelijkheden! De woning is onder andere voorzien…

Rust, privacy en kindvriendelijk

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Drievliet bevindt zich deze uniek gebouwde 2-kamer trio woning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn eigen stijl van bouwen en zijn speelse indeling met meerdere mogelijkheden! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, grote slaapkamer met vide, recent gerenoveerde badkamer en een heerlijke achtertuin en zij- tuin met veel privacy! In de directe nabijheid treft u het winkelcentrum Vlietplein, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebieden zoals het Oosterpark, sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en de A16.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, recent gerenoveerde en geheel betegelde toiletruimte met staand closet. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer van ca. 27m2 die beschikt over hoge plafonds, een sfeervolle open haard en een aluminium schuifpui met toegang naar de achtertuin. Vanuit hier loopt u door naar de aparte keuken. Deze keuken ruimte (voorheen slaapkamer) is voorzien van een groot keukenblok welke is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, 5-pits gasfornuis met grote oven en een RvS afzuigkap. Deze ruimte is eventueel eenvoudig terug te bouwen naar een slaapkamer. Het leidingwerk waar de keuken vroeger origineel gesitueerd was is nog aanwezig. Tevens bevindt zich hier de recent gerenoveerde badkamer en toiletruimte! Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en de wasmachine aansluiting. Teruggelopen naar de woonkamer vindt u de toegang, middels een aluminium schuifpui, naar de achtertuin! Deze heerlijke tuin waarborgt de privacy in alle opzichten door zijn hoge coniferen haag. Tevens vindt u in de zijtuin een aangebouwde berging en achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de woonkamer kunt u zich middels de vaste trap naar bovengelegen slaapkamer begeven. Deze slaapkamer heeft een leuk uitzicht door de vide naar de woonkamer en is voorzien van een dakraam. Tevens bevindt zich hiernaast een extra bergruimte van ca. 4m2. De CV opstelling bevindt zich in de ruimte boven deze berging. Waar tevens een kleine badkamer gerealiseerd kan worden, leidingwerk is aanwezig.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 63 m2
- Inhoud: 309 m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel (+/-2010)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing
- Bijzonder speelse woning met een eigen karakter
- Heerlijke hoeveelheid aan privacy
- Eventueel te verbouwen naar een woning met 2-3 slaapkamers
- Geheel vernieuwde sanitaire ruimtes
- De CV ketel is voorzien van een nieuwe print plaat in 2024
- Oplevering in overleg. Kan snel

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. m3

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer