Waterland 30, 2987 EN RIDDERKERK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Waterland 30 RIDDERKERK

Ridderkerk

Waterland 30

€ 800.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Welkom bij deze prachtige, maar bovenal ruime, twee-onder-een-kap woning met energielabel A! Deze energiezuinige woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook zeer goed geïsoleerd en is gelegen aan het water. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen. Indeling: Begane grond: Bij…

Welkom bij deze prachtige, maar bovenal ruime, twee-onder-een-kap woning met energielabel A!

Deze energiezuinige woning biedt niet alleen veel ruimte en comfort, maar is ook zeer goed geïsoleerd en is gelegen aan het water. Bovendien is de woning voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en duurzaam wonen.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de warme uitstraling van de begane grond op, volledig voorzien van een eikenhouten vloer. Vanuit de hal met trapopgang en modern hangend toilet met fonteintje, lopen we door naar de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is een echte eyecatcher, met een groot kookeiland en een luxe apparatuur wand. In het eiland vinden we een inductiekookplaat, grillplaat, vaatwasser en een roestvrijstalen spoelbak. De apparatuur wand is uitgerust met een koelkast, vriezer, combi-oven met warmhoud lade en een oven — alles wat je nodig hebt voor een moderne kookbeleving! De ruime woonkamer is aan de tuinzijde gelegen en heeft dankzij de openslaande deuren en glazen achtergevel een prachtig zicht op de tuin. De achtertuin, gelegen op het westen, is sfeervol aangelegd, met een mooie vlonder aan het water en een overkapping, ideaal om lang van de zomeravonden te genieten. Aan de woning zit een aangebouwde garage met toegang tot de tuin welke is voorzien van elektra.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping vinden we drie grote slaapkamers, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer. Er is een separaat toilet met fonteintje, en de badkamer, volledig betegeld en compleet gerenoveerd in 2023, biedt een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.

2e Verdieping:
De tweede verdieping is een royale, open ruimte met indrukwekkende hoogtes — een perfecte kans om nog naar eigen wens in te delen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine, mechanische ventilatie en de AWB CV ketel (2012).

Kortom, een moderne, energiezuinige woning met veel mogelijkheden, prachtige lichtinval en een tuin die uitnodigt om te genieten!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 180m2
- Inhoud: 708m3
- Verwarming middels een eigen AWB CV ketel uit 2012
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- Heerlijke achtertuin met westelijke ligging en diverse terrassen.
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar.

Meer lezen

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 800.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 180 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2010

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Twee onder een kapwoning
Soort woning Herenhuis
Bouwjaar 2010
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 180m²
Perceeloppervlakte 275m²
Inhoud 708m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 16m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2030-08-28