Waddenring 223, 2993 VC BARENDRECHT - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Waddenring 223 BARENDRECHT

Barendrecht

Waddenring 223

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Instap klaar, luxe en geweldig gelegen Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Op het eiland Gaatkensoog bevindt zich deze werkelijk waar perfect onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn prachtige afwerking en zijn royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een…

Instap klaar, luxe en geweldig gelegen

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Op het eiland Gaatkensoog bevindt zich deze werkelijk waar perfect onderhouden 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn prachtige afwerking en zijn royale afmetingen! De woning is onder andere voorzien van een slaapkamer/kantoor op de begane grond, een fraaie woonkeuken met mooie vide, een grote woonkamer, 3 ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het oosten. In de directe nabijheid vindt u winkelcentrum Carnisse Veste, recreatiegebieden zoals de Carnisse grienden met zijn wandel en fiets routes, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswagen zoals de A19 en A29!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, doorloop naar de tweede hal vanwaar er toegang is tot alle vertrekken. Aan je rechterhand bevindt zich de eerste kamer welke op dit moment in gebruik is als zijnde kantoor van ca. 11m2. Deze kamer is eenvoudig in gebruik te nemen als slaapkamer en beschikt over een eigen badkamer met douche en wastafel. Tegenover de slaapkamer bevindt zich de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkeuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur te weten; oven, magnetron, koelkast, inductie kookplaat, RvS spoelbak met heet water kraan en een vaatwasser. Vanuit hier loopt u zo door naar de achtertuin. Deze achtertuin is keurig onderhouden en is gelegen op het oosten. Tevens vindt je hier een eigen berging en een eigen achterom!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan je linkerhand bevindt zich een grote vaste kast met veel bergruimte. Vanuit hier loop je zo door naar de ruime, L-woonkamer met aan de voorzijde van de woning een heerlijk zit gedeelte met een grootte van bijna 20m2. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer met aan de achterzijde een leuk uitzicht naar beneden door de vide!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht op de overloop van de tweede verdieping. Zowel aan de voor, als achterzijde van woning bevinden zich twee verrassend ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een breedte van ca. 5m en zijn beide voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Tussen deze slaapkamers in bevindt zich de badkamer. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een grote, witte wandtegel en beschikt over een ruime douche, tweede toilet, ligbad, handdoek radiator en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 127m2
- Inhoud: 431m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energielabel A
- Gelegen op een mooi eiland met slagbomen die in de avond dichtgaan
- Zeer goed afgewerkt en zo te betrekken
- Oplevering in overleg, kan snel

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 485.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 127 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2001

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2001
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 127m²
Perceeloppervlakte 132m²
Inhoud 431m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
Energie einddatum 2034-11-14