Vuurdans 86, 2907 RK CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vuurdans 86 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Vuurdans 86

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OP ZOEK NAAR RUST EN RUIMTE? DAN BENT U HIER AAN HET JUISTE ADRES. DEZE EINDWONING IS OP STEENWORP AFSTAND VAN HET SCHOLLEBOS EN BIEDT 3 SLAAPKAMERS, EEN OPEN ZOLDER EN EEN ZONNIGE ACHTERTUIN! EINDWONING VAN 106 M² WOONOPPERVLAKTE; Laat je verrassen door deze heerlijke eindwoning gelegen op het centrale, doch rustige locatie. De woning beschikt…

EINDWONING VAN 106 M² WOONOPPERVLAKTE;
Laat je verrassen door deze heerlijke eindwoning gelegen op het centrale, doch rustige locatie. De woning beschikt over 106 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen. Op de begane grond is een lichte woonkamer met open keuken te vinden. Op de eerste verdieping is een complete badkamer en er zijn 3 slaapkamers. De ruime open zolder is nog vrij in te delen. Kom je slaapkamers tekort? Het is mogelijk om deze hier te realiseren.

HET SCHOLLEBOS ALS ACHTERTUIN;
De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten wat het mogelijk maakt om de hele ochtend en middag van de zon te kunnen genieten. Verder is er nog een sfeervolle overkapping aanwezig om ook met minder weer van de tuin te kunnen genieten. Via de aanwezige achterom sta je binnen 2 minuten in het Schollebos. Hier kan je eerlijk genieten van de natuur en alle rust. Het Schollebos is een prachtig stadsbos dat bekend staat om zijn recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen en picknicken, met diverse paden die door het groene landschap slingeren.

CENTRAAL BIJ ALLE VOORZIENINGEN;
De woning is ideaal gelegen in de levendige en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
- Eindwoning gelegen in de populaire ''Dansenbuurt'';
- Bouwjaar 1982;
- 106 m² woonoppervlakte;
- 132 m² perceeloppervlakte;
- Gelegen op eigen grond;
- Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime open zolder welke diverse mogelijkheden biedt;
- De dakpannen zijn vervangen eind 2020;
- Gelegen aan het rustige en groene Schollebos;
- Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer