Vrijenbansesluis 8, 3133 ME VLAARDINGEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vrijenbansesluis 8 VLAARDINGEN

Vlaardingen

Vrijenbansesluis 8

€ 525.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Instapklare eengezinswoning met luxe afwerking, zonnepanelen en zonnige tuin in Nieuw Sluis! Grijp je kans op deze ruime, instapklare eengezinswoning in de geliefde nieuwbouwwijk Nieuw Sluis. Dit moderne huis opgeleverd in 2019, biedt alles wat je zoekt. Zo heeft dit huis vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het westen. Met een hoogwaardige…

Instapklare eengezinswoning met luxe afwerking, zonnepanelen en zonnige tuin in Nieuw Sluis!

Grijp je kans op deze ruime, instapklare eengezinswoning in de geliefde nieuwbouwwijk Nieuw Sluis. Dit moderne huis opgeleverd in 2019, biedt alles wat je zoekt. Zo heeft dit huis vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een zonnige tuin op het westen. Met een hoogwaardige afwerking en gunstige ligging nabij scholen, supermarkten en openbaar vervoer, geniet je hier van optimaal wooncomfort.

VERKOPER AAN HET WOORD
Dit huis biedt een perfecte combinatie van moderne voorzieningen en een gezellige sfeer. In de vriendelijke en rustige buurt wordt rekening gehouden met elkaar en er heerst een gemoedelijke sfeer onder buren. De gunstige ligging van deze wijk maakt dat scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand zijn. Sinds 1,5 jaar is er overigens een rechtstreekse metroverbinding naar het strand van Hoek van Holland. Hoe fijn is het om na een werkdag binnen 15 minuten op het strand te staan voor een heerlijke wandeling. Deze energiezuinige woning met hoogwaardige afwerking is niet alleen een investering, maar ook een fijne thuisbasis voor elk gezin.

MODERN EN LUXE WONEN IN EEN ROYALE GEZINSWONING
Dit huis is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen. Op de begane grond en de eerste verdieping vind je vloerverwarming, waardoor je altijd geniet van aangename warmte. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een grote AEG oven en een stijlvol stenen werkblad, ideaal voor gezellige maaltijden met familie en vrienden. De woning is volledig gestuukt en is recent aan de buitenzijde geschilderd, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen.

RUIME EN ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN
De zonnige tuin is drie jaar geleden opnieuw aangelegd en biedt veel ruimte voor ontspanning. Dankzij de westelijke ligging kun je hier de hele dag van de zon genieten. De overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder mooi weer nog steeds kan genieten. Verder is de tuin voorzien van een aparte berging, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

PERFECTE LIGGING IN EEN RUSTIGE, CENTRALE OMGEVING
Wonen in Nieuw Sluis betekent genieten van een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je scholen, supermarkt Hoogvliet en het metrostation waarmee je binnen 15 minuten in hartje Rotterdam kan staan of heerlijk kunt uitwaaien op het strand van Hoek van Holland. Daarnaast is dit huis ook gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, waardoor je snel op weg bent naar andere bestemmingen.

EXTRA COMFORT EN DUURZAAMHEID
Er liggen vijf zonnepanelen op het dak, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor je energierekening. Daarnaast is dit huis uitgerust met airconditioning in twee slaapkamers en nieuwe deuren. De zolder heeft een indeling waarbij er een wasruimte is gerealiseerd en er daarnaast nog een ruime zolderkamer aanwezig is met grote schuifkasten voor extra opbergruimte. Verder is er internet doorgetrokken naar de eerste etage en naar de zolder, wat ideaal is voor thuiswerken of extra entertainment in huis.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 2019
- Energielabel A
- Woonoppervlakte ca. 117 m²
- Zonnige tuin op het westen met overkapping
- Vloerverwarming begane grond en eerste verdieping
- 5 zonnepanelen
- Airconditioning aanwezig in twee slaapkamers
- Verwarming en warm water middel Cv-ketel Intergas (bouwjaar 2019)
- Elektrische zonwering
- Volledig gestuukte woning
- Zolder met kamerindeling
- Oplevering in overleg, voorkeur april 2025.

Deze woning biedt jou en je gezin alles wat je nodig hebt voor comfortabel, modern wonen!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Onder bod
Koopsom € 525.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 117 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2019

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2019
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 117m²
Perceeloppervlakte 105m²
Inhoud 405m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Energie einddatum 2028-10-05