Visserskreek 8, 3206 GR SPIJKENISSE - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Visserskreek 8 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Visserskreek 8

€ 369.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Visserskreek 8 in Spijkenisse Geniet van deze prima onderhouden en keurig verzorgde en ingerichte tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 15 meter, ideaal gelegen op het zonnige zuiden én direct aan het water! Wat maakt deze woning bijzonder? - Ruimte en comfort: Eengezinswoning met 5 kamers en een praktische aangebouwde berging. - Duurzaamheid:…

Visserskreek 8 in Spijkenisse

Geniet van deze prima onderhouden en keurig verzorgde en ingerichte tussenwoning met een verrassend diepe achtertuin van maar liefst 15 meter, ideaal gelegen op het zonnige zuiden én direct aan het water!

Wat maakt deze woning bijzonder?
- Ruimte en comfort: Eengezinswoning met 5 kamers en een praktische aangebouwde berging.
- Duurzaamheid: Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, HR++ schuifpui en 8 zonnepanelen (2022).
- Groene omgeving: Vanuit huis wandel of fiets je zo recreatiegebied Bernisse in.
- Voorzieningen binnen handbereik: Winkels, openbaar vervoer (bus en metro), scholen en zorgfaciliteiten zijn allemaal dichtbij.

Deze fijne woning in Spijkenisse combineert het beste van comfortabel wonen met de rust van de natuur. Een perfecte plek om thuis te komen!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en modern toilet v.v. hangend closet en fonteintje. Toegang naar de royale woonkamer van circa 33m2 met veel lichtinval vanwege de grote schuifpui naar de tuin. Verder is er een open trapopgang naar de eerste verdieping. De half open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is v.v. een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en spoelbak. De achtertuin is ruim 15 meter diep, v.v. een extra berging en een buitenzonwering.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar 2de verdieping en toegang tot de drie ruime slaapkamers waarvan twee met rechte gevels en kunststsof kozijnen met rolluiken en de derde slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een wastafel en een Velux dakraam. De complete badkamer is v.v. een ligbad, douchecabine, tweede toilet, een wastafel en een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling cv combiketel Remeha HR (2022), omvormer zonnepanelen (2022), Velux dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de voorzolder is er toegang naar de royale vierde zolder-/slaapkamer met aan beide zijde een groot Velux dakraam.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 113m2;
- Bouwjaar: 1982;
- Volledig v.v. kunststsof kozijnen met HR++ glas;
- 15 meter diepe achtertuin direct aan het water;
- Heerlijk zonnige achtertuin met buitenzonwering;
- CV combiketel Remeha HR (2022);
- 8 zonnepanelen (2022);
- 4 ruime slaapkamers;
- Energielabel C (digitaal label. Hierin zijn de kunststsof kozijnen met HR++ glas en de zonnepanelen niet meegenomen);
- Aanvaarding: In overleg (Richtlijn medio 2025)

Toelichtingsclausule NEN2580:;
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer