Vijzelmolenerf 11, 2807 GB GOUDA - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Vijzelmolenerf 11 GOUDA

Gouda

Vijzelmolenerf 11

€ 395.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

IDEAAL GEZINSHUIS MET VIER SLAAPKAMERS
Ben je op zoek naar een echt gezinshuis op een rustige plek? Deze eengezinswoning heeft maar liefst vier slaapkamers, ideaal voor starters of jonge gezinnen. Met de moderne badkamer die is uitgerust met een douche, toilet en dubbele wastafel, ben je van alle gemakken voorzien. De ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur biedt voldoende ruimte om lekker te kunnen koken. De afwerking van dit huis is netjes en de plavuizen vloer op de begane grond geeft het huis een moderne uitstraling. Zie jij jezelf hier al wonen?

VERKOPER AAN HET WOORD
Met veel plezier hebben wij gewoond in Goverwelle op de Vijzelmolenerf, de buurt staat ook bekend als de Molenbuurt. Winkels, apotheek, huisarts en het treinstation op loopafstand. Voor een heerlijke wandeling in de prachtige natuur van het Groene Hart ben je snel in het Steinse Groen en het Goudse Hout. Wanneer het weer het niet toe liet om buiten te zijn, haalden wij een boek in de bibliotheek om de hoek. Wij hebben genoten van het wonen in deze buurt en hopen dat de toekomstige eigenaar hier ook van gaat genieten.

ACHTERTUIN MET VEEL ZON & PARKEREN OP EIGEN TERREIN
Stap de achtertuin binnen, gelegen op het zonnige westen, en geniet van de middag- en avondzon! Perfect om samen met de kinderen te ontspannen of vrienden uit te nodigen. En voor de kleintjes is er een speeltuintje achter de woning, een ideale speelplek om lekker te ravotten. De voortuin is volledig betegeld en hiermee is er parkeergelegenheid voor twee auto’s.

HEERLIJK CENTRAAL GELEGEN
Dit huis is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, maar wel heel dichtbij alle benodigde voorzieningen. In de directe omgeving vind je winkelcentrum 'Goverwelle', basisscholen, sportvelden en diverse kinderspeeltuinen. Het NS-treinstation Gouda Goverwelle is op loopafstand en van hieruit bereik je gemakkelijk de grote steden in de buurt.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 99m², externe bergruimte ca. 5m² en perceeloppervlakte 133m²;
– Vier slaapkamers;
– Goede isolatie vanuit de bouw, energielabel C;
– Moderne badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel;
– Veel bergruimte achter de knieschotten op de eerste en tweede verdieping;
– Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
– Achtertuin op het zonnige westen met middag- en avondzon;
– Speeltuin achter de woning;
– Stenen berging in de achtertuin voorzien van elektra;
– Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer