Tsjaikovskistraat 154, 2901 HN CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Tsjaikovskistraat 154 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Tsjaikovskistraat 154

€ 575.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de populaire en levendige wijk ’s-Gravenland vindt u dit comfortabele penthouse, gesitueerd in een kleinschalig appartementen gebouw. Het keurig verzorgde appartement beschikt onder meer over een luxe in 2023 vernieuwde keuken een zeer ruime living, 2 ruime slaapkamers, een op het zuidoosten gericht riant dakterras van ruim 25 m2 en een keurige badkamer. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving van het appartement. Rond het gebouw is voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Verkoper aan het woord:
Hier wonen is echt super, er is altijd voldoende gratis parkeerplaats en het is heel centraal gelegen. Zo zijn we binnen minder dan 5 minuten op de A16, binnen 5 minuten in het centrum van Capelle aan den IJssel en binnen 10 minuten in Rotterdam-Centrum, terwijl een kleiner winkelcentrum en een metrostation zich op loopafstand bevinden.
Vanuit de woning en het zonnige dakterras hebben wij een fantastisch ver uitzicht. Daarbij, last but no least, wonen we in een appartementencomplex met allemaal heel fijne buren. Eigenlijk willen we helemaal niet uit onze woning vertrekken maar om onze toekomstplannen in het buitenland te kunnen realiseren moeten wij wel.

Indeling:

Begane grond:

Het appartementengebouw heeft een afgesloten entree met videofooninstallatie en een ruime hal met elektrische deuren. De natuurstenen vloeren in de entree geven het complex een chique uitstraling.

De toegang tot de privé berging bevindt zich in de onderbouw.

5e verdieping:

Een ruime hal met toegang tot de 3 appartementen op deze etage. Tevens is er voor deze drie appartementen nog een extra grote bergkast gecreëerd in de hal.

De betegelde entree/hal van de woning biedt toegang tot alle vertrekken.

De meterkast is voorzien van glasvezelaansluiting.

Een bergkast met opstelplaats voor de CV ketel (Nefit bouwjaar 2010).

Een ruime berging met opstelplaats voor was- en droogapparatuur, opbergkasten etc.

Het toilet is in 2020 opnieuw betegeld en voorzien van een nieuw closet en fontein.

De woonkamer is heerlijk ruim bemeten en heeft een zeer prettige lichtinval door de grote raampartijen aan drie zijden, alsmede door het feit dat er een open keuken met kookeiland is gerealiseerd waardoor ook het licht door het keukenraam in de woonkamer binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een heerlijk uitzicht over de wijk. De woonkamer is in 2023 voorzien van nieuwe radiatoren.

Het riante dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer en is dankzij de ligging op het zuidoosten heerlijk zonnig. Dit betekent van ’s-morgens 08:30 tot ’s-avonds zon op het terras. Toch liever een plekje in de schaduw? Dat is geen probleem dankzij het zonnescherm. Hier kunt u heerlijk genieten van het prachtige uitzicht.

De keuken is in 2023 geplaatst waarbij de voormalige afgesloten keuken opengebroken is en volledig geïntegreerd is in de living. De keuken is onder meer voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat met afzuiging. De keuken is naast een koel-vriescombinatie en vaatwasser onder meer voorzien van een combimagnetron en stopcontacten in het werkblad. Alle apparatuur is van het merk Miele. Tenslotte is het goed om te weten dat de keukenvloer is voorzien van een elektrische vloerverwarming.

De eerste slaapkamer is thans in gebruik als werkkamer en is voorzien van schuifdeuren met glas in lood ramen. De kamer is voorzien van een tweetal schuifkastenwanden welke zorgen voor veel bergruimte.

Aan de achterzijde van het appartement treft u de grote slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt tevens over een schuifkastenwand en een vaste kast. Vanuit deze slaapkamer kijkt u uit op het dakterras.

De centraal gelegen badkamer heeft een grote inloopdouche met draaideur en drain, alsmede een badkamermeubel met twee wasbakken en een handdoekradiator.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1999;
- Woonoppervlakte circa 114 m2;
- Dakterras van ruim 25 m2 op het zuidoosten;
- Privé berging in de onderbouw;
- Centraal gelegen nabij winkelcentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen;
- De zeer actieve en gezonde VVE heeft dit jaar onder meer de dakbedekking volledig vervangen, het voegwerk vernieuwd en de algemene ruimten geschilderd. De actuele maandelijkse bijdrage is circa € 274,71;
- Ruime, gratis parkeergelegenheid om het gebouw heen;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN APPARTEMENT ZOALS DEZE KOMEN NIET ZO VAAK OP DE MARKT. KIEST U VOOR DEZE HEERLIJKE PLEK EN HET FANTASTISCHE UITZICHT? WIJ MAKEN GRAAG EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 575.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 114 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1999

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1999
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 114m²
Inhoud 326m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2010
Energie einddatum 2030-12-04

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte