Tilanussingel 55, 2641 VB PIJNACKER - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Tilanussingel 55 PIJNACKER

Pijnacker

Tilanussingel 55

€ 475.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In een groene woonomgeving direct bij alle voorzieningen ligt deze nette 5 kamer eengezinswoning. De woning is voorzien van een zonnige achtertuin op het zuidwesten, 12 zonnepanelen en geïsoleerde vloer om het extra energiezuinig te maken en een dakkapel aan de achterzijde. De ligging is zeer goed aan de rand van Pijnacker-Noord met veel groen direct bij het recreatiegebied en speelvoorzieningen voor kinderen. De woning ligt op korte afstand van het winkelcentrum Ackershof, sportvoorzieningen, scholen en de metro E-lijn Pijnacker centrum (binnen luttele minuten in het centrum van Den Haag en Rotterdam). De uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer zijn eveneens op korte afstand. Kortom een zeer fijne en moderne eengezinswoning gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning via een tuin aan de voorzijde van de woning; hal met meterkast; trapkast/berging; toiletruimte met modern closet en fonteintje; nette doorzon woonkamer voorzien van een schuifpui naar de zonnige achtertuin; in 2016 vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, oven, koelkast, vriezer, 1 1/2 spoelbak, kookplaat en afzuigkap. Via de keuken is er toegang tot de achtertuin welke is voorzien van een stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Hal met bergkast met opstelplaats voor de wasmachine en droger; slaapkamer 1 en slaapkamer 2 beide aan de achterzijde van de woning; badkamer met bad, douche, wastafel, badkamermeubel en 2e toilet; 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte en opstelplaats van de CV combiketel; 4e slaapkamer met een dakkapel aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voortuin met appel-, pruimen-, kersen en perenboom, laurier en druivenstruik en in de achtertuin een vijgenboom
- Na geïsoleerd met o.a. vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR glas
- Voorzien van 12 zonnepanelen
- Dakkapel aan de achterzijde
- Verwarming middels CV combiketel uit 2016
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Zonnige achtertuin met stenen berging
- Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer