Thorbeckestraat 13, 2953 AP ALBLASSERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Thorbeckestraat 13 ALBLASSERDAM

Alblasserdam

Thorbeckestraat 13

€ 350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Instap-klaar, ruime en kindvriendelijk Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Hier in het áltijd mooie Alblasserdam bevindt zich deze, werkelijk waar super onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke omgeving en zijn instap klare afwerking! De woning is onder andere…

Instap-klaar, ruime en kindvriendelijk

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Hier in het áltijd mooie Alblasserdam bevindt zich deze, werkelijk waar super onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke omgeving en zijn instap klare afwerking! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een ruime keuken met inbouwapparatuur, een drietal slaapkamers, een moderne, volledig betegelde badkamer en een achtertuin gelegen op het noordoosten met eigen berging. In de directe nabijheid vindt u het centrum van Alblasserdam met zijn winkel- en horecagelegenheden op loopafstand, recreatievoorzieningen zoals het Lammetjeswiel op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming een elektrische sfeerhaard en openslaande deuren naar de achtertuin toe! Dan bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een hoogglans witte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; 4-pits inductie kookplaat, combi oven, vaatwasser en koel/vriescombi! Dan, als laatste, is er nog de achtertuin. Deze heerlijke achtertuin, van meer dan 7m breed, is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een eigen berging en eigen achterom!

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vindt u aan de achterzijde van de woning de eerste tweet slaapkamers welke beschikken over een grootte van ca. 16m2 en 6m2. In de kleine kamer bevindt zich op dit moment de wasmachine aansluiting en de entree naar het balkon dat eveneens is gelegen op het noordoosten. Aan voorzijden van de woning bevindt zich de derde slaapkamers van ca. 10m2 met daaraan grenzend de badkamer. Deze, moderne badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een douchecabine, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel. De gehele verdieping is verder voorzien van een keurige laminaatvloer en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevindt zich de CV opstelling (Remeha 2020) en de toegang tot de vierde slaapkamer. De vierde slaapkamer beschikt over een grootte van ca. 13m2 en bied u een heerlijke ruimte.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 110m2
- Inhoud: 210m3
- Verwarming middels een eigen Remeha CV ketel (2020)
- Isolatie: De woning is voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing
- Fraai afgewerkt en zo te betrekken
- Gelegen in een kindvriendelijke omgeving
- Oplevering in overleg. (Kan snel)

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer