Strevelsweg 875, 3083 LT ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Strevelsweg 875 ROTTERDAM

Rotterdam

Strevelsweg 875

€ 428.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen in luxe met een weergaloos uitzicht! Maken bovenstaande woorden u direct nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! Instapklaar en luxe 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, gelegen in het verzorgde appartementencomplex ‘De Poort van Zuid 1993’ in de levendige wijk rondom Zuidplein. Dit appartement biedt vanaf de 22e etage een prachtig…

Wonen in luxe met een weergaloos uitzicht!

Maken bovenstaande woorden u direct nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

Instapklaar en luxe 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats, gelegen in het verzorgde appartementencomplex ‘De Poort van Zuid 1993’ in de levendige wijk rondom Zuidplein. Dit appartement biedt vanaf de 22e etage een prachtig panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam! De woning is voorzien van een moderne open keuken met riant kookeiland (2017), modern sanitair (2017), tweetal slaapkamers, aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats in de parkeergarage en een berging op de begane grond. Op een steenworp afstand van alle denkbare voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Zuidplein.

Verkoper aan het woord:
"Wij hebben altijd met veel plezier gewoond in dit luxe appartement." Het biedt een fantastisch uitzicht over de stad, en de combinatie van de bruisende omgeving en de rust van ons thuis hebben we enorm gewaardeerd. Binnen vijf minuten zijn we op de snelweg, en binnen tien minuten staan we op de Coolsingel, of we nu de fiets of metro pakken. Het appartement zelf biedt echter volledige rust en een prachtig panoramisch uitzicht. "Een ideale plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad, maar toch dichtbij alle levendigheid."

Indeling

Begane Grond:
Afgesloten entree met brievenkasten en bellentableaus. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal vanwaar u toegang heeft tot de bovengelegen verdiepingen middels de liften of het trappenhuis.

22e verdieping:
Vanuit de riante hal heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement. Hier valt de vloer direct op; deze granieten tegelvloer is, m.u.v. de sanitaire ruimtes, in het gehele appartement doorgelegd. Eerst treft u aan uw rechterhand de volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Naast het toilet treft u de moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, handdoekradiator, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een verwarmde spiegel. Teruggelopen naar de hal treft u een aparte ruimte met de opstelling van de CV ketel (Intergas 2018) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Doorgelopen treft u een tweetal slaapkamers. Deze kamers beschikken over een grootte van ca. 15 m2 en 8m2. De grootste slaapkamer is voorzien van een grote inbouwkast met spiegel schuifdeuren. Dan, als laatste komt u terecht in de verrassend ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een prettig lichtinval, airconditioning en een open keuken met kookeiland. Deze moderne keuken, afgewerkt in betonlook kleur, is voorzien van diverse (AEG) inbouwapparatuur: een keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasser en koffiemachine. Middels de schuifpui heeft u toegang tot het balkon van ca. 9m2 waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht! Door de gunstige ligging op het westen biedt het balkon in de middag en avond zon.

Bijzonderheden:
- Erfpacht – canon is afgekocht tot 03 november 2091
- Woonoppervlakte: 92 m2
- Inhoud: 291 m3
- Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming middels CV, Intergas 2018
- Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage
- Eigen berging op de begane grond
- Meterkast bevindt zich naast de voordeur, buiten de woning
- Energielabel A
- VvE bijdrage €193,90 p.m. (zonder parkeerplaats)
- Bijdrage voor de parkeerplaats € 40,81 p.m.
- Zeer centraal gelegen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 428.800 k.k.
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1994

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1994
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 92m²
Inhoud 291m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 26 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2018
Energie einddatum 2031-06-17