St. Janstraat 14, 4758 BH STANDDAARBUITEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / St. Janstraat 14 STANDDAARBUITEN

Standdaarbuiten

St. Janstraat 14

€ 699.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIG GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA MET ALLURE!
In het rustieke west Brabantse dorpje Standdaarbuiten staat deze zeer karakteristieke vrijstaande woning uit 1931 te koop. Deze prachtige woning straalt een onmiskenbare charme uit en biedt een scala aan bijzondere kenmerken. Gebouwd met traditioneel vakmanschap, heeft het huis veel van zijn authentieke, originele details weten te behouden, waaronder glas-in-loodramen en klassieke schouwen, typerend voor de Amsterdamse School. Bovendien is het huis in uitstekende staat van onderhoud en bevindt het zich op een royaal perceel van 783 vierkante meter.

KARAKTERISTIEKE WONING MET VELE MOGELIJKHEDEN
Deze prachtige villa biedt niet alleen een elegant uiterlijk, maar ook unieke kenmerken en voorzieningen. Elke kamer straalt een harmonieuze kubistische sfeer uit, terwijl de eerste verdieping ruimte biedt voor een praktijkruimte met wastafel en boiler. Ook de werkkamer op de begane grond is praktisch te benutten als thuiskantoor of zelfs te transformeren tot slaapkamer. De keuken is een eyecatcher met zijn granieten aanrechtblad en LED-verlichting, terwijl de bijkeuken en buitenruimtes zorgen voor maximaal gemak en veelzijdigheid.

RUSTIGE LIGGING IN SFEERVOL DORP
De ligging van de woning is ideaal, gelegen aan een rustige, doodlopende straat in het pittoreske centrum van Standdaarbuiten. Er heerst hier een echt dorpsgevoel. Standdaarbuiten staat in de omgeving bekend om de verlichte optocht op carnavalszaterdag, maar ook de jaarlijkse dorpsweek met verschillende activiteiten is erg geliefd. U bent hier omgeven door een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, drie kinderdagverblijven, bibliotheek, sporthal, bushalte, huisartsenpraktijk, kapperszaak, bejaardentehuis, frietzaak en een supermarkt allemaal op loopafstand te vinden zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen naar Rotterdam, Antwerpen, Roosendaal, Breda en Zeeland gemakkelijk bereikbaar, en zijn er verschillende bossen, heidevelden en open vlaktes in de nabije omgeving.

INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een prachtige granieten vloer, leidend naar een fraaie houten trap met een traploper naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich tevens een origineel betegeld toilet met fonteintje en een ouderwetse gietijzeren stortbak. Vanuit de hal heeft u toegang tot de zijvoorkamer, voorzien van een marmeren schouw en een hoog plafond, en tot de ruime woonkamer en woonkeuken. De zijvoorkamer biedt ook toegang tot de woonkamer en beschikt over een prachtige houten planken vloer.

De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over een erker, schuifdeuren met glas-in-lood en vaste kasten met paneeldeuren, evenals een origineel betegelde schouw en openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is uitgerust met een plavuizen vloer, nieuwe wandtegels, houten lambrisering en een luxe complete keukenopstelling met een granieten werkblad, nieuwe inbouwoven, nieuwe inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, nieuwe keukenkraan en een nieuwe onderbouw-uitschuifkoelkast met ladesysteem. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime kelder op stahoogte met meterkast en de bijkeuken, die is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, een close-in boiler en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met een prachtig glas-in-lood raam, die leidt naar een riante slaapkamer met vaste kasten en wastafel. Daarnaast is er een betegeld toilet met fonteintje, een voorslaapkamer met vaste kast en wastafel, en een achterslaapkamer met vaste kasten. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een hoekligbad en een wastafel in meubel. Via een trapopgang is de tweede verdieping te bereiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een charmante planken vloer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast, een voorslaapkamer met vaste kasten, een achterslaapkamer met vaste kasten en de cv-ruimte. Daarnaast zijn er twee puntzolders/bergruimtes op stahoogte boven de twee slaapkamers. Ook hier zijn alle kamers en de overloop voorzien van een karakteristieke planken vloer.

Buitenruimte en bijgebouwen:
De riante en zonnige tuin is een ware oase van rust en biedt tegelijkertijd voldoende schaduwrijke plekken. Met liefde aangelegd, beschikt de tuin over diverse terrassen, knusse hoekjes, een groot gazon, sierbestrating met oude waaltjes, perken, borders en een tuinhuis met originele werktafel. Verder is de tuin voorzien van tuinverlichting, diverse bomen, struiken en groenblijvende beplanting, wat zorgt voor veel privacy en een serene sfeer.

De woning beschikt over een aangebouwde garage welke te bereiken is via een oprit, de garage heeft tevens een loopdeur naar de achtertuin. De oprit zelf biedt al voldoende ruimte voor diverse auto's. In de tuin is eveneens nog een ruime vrijstaande houten berging te vinden voorzien van elektra voor het makkelijk bergen van tuinkussens en gereedschappen.

ALGEMEEN:
- Vrijstaande woning uit 1932;
- 8 kamers waarvan 6 slaapkamers;
- Prachtige ruime woonkamer;
- Fraai aangelegde zonnige tuin rondom woning;
- Woning voorzien van een spouwmuur;
- Mogelijkheid tot overname diverse inboedel;
- Aangebouwde garage met oprit;
- Vrijstaande houten berging in tuin;
- Woonoppervlakte 197 m²;
- Perceeloppervlakte 783 m² eigen grond;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer