Spuikade 3, 3211 BG GEERVLIET - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Spuikade 3 GEERVLIET

Geervliet

Spuikade 3

€ 899.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Spuikade 3 in Geervliet Charmante en karakteristieke jaren '30 woonhuis op maar liefst 1470m2 eigen grond op een geweldige locatie in het dorp Geervliet! Deze sfeervolle vrijstaande woonvilla van maar liefst 200m2 woonoppervlakte (exclusief zolder van 42m2) is een 'echt' familiehuis en is gelegen op een prachtige woonlocatie met aan de voorzijde zicht op het…

Spuikade 3 in Geervliet

Charmante en karakteristieke jaren '30 woonhuis op maar liefst 1470m2 eigen grond op een geweldige locatie in het dorp Geervliet!

Deze sfeervolle vrijstaande woonvilla van maar liefst 200m2 woonoppervlakte (exclusief zolder van 42m2) is een 'echt' familiehuis en is gelegen op een prachtige woonlocatie met aan de voorzijde zicht op het rijksmonument de Bernisse Molen en aan de achterzijde vrij uitzicht over weiland/natuurgebied. De woning zelf is een gemeentelijk monument en een beschermd stads-/dorpsgezicht. De woning beschikt over sfeervolle woonkamers met en suite deuren met glas in lood ramen en een riante leef-/woonkeuken met moderne keukenopstelling met kookeiland, 4 riante slaapkamers op de eerste verdieping, ruime achtertuin op het zuidwesten met aangebouwde stenen garage met vaste trap naar bergzolder. Het bouwjaar van deze woning is 1934 en is door de jaren heen zeer goed onderhouden. Het perceel is maar liefst 1470m² groot met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Alle voorzieningen zijn te vinden in het nabije Heenvliet, Hellevoetsluis, Spijkenisse en Brielle op slechts enkele autominuten. Geervliet vormt een prima uitvalbasis voor de werkgelegenheid in de Rotterdamse haven, Botlek, Europoort en Maasvlakte. Het recreatie- en natuurgebied ‘De Bernisse’ ligt op loopafstand en het strand, de bossen en duinen in Oostvoorne en Rockanje zijn uitstekend te bereiken per auto.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Statige entree, hal met authentieke granitovloer v.v. meterkast en toegang tot de werkkamer op de begane grond. Ruime tussenhal met eveneens de granitovloer, vaste bordestrap naar eerste verdieping en toegang tot het keurig toilet v.v. hangend closet en fonteintje. Vanuit deze hal is er toegang tot de riante leef-/woonkeuken en de sfeervolle woonkamer afgewerkt met een visgraat pvc vloer met aan de voorzijde een openhaard met prachtige schouw en een sfeervolle erker. Ook hier treft u de authentieke details van glas-in-lood ramen en prachtige en suite deuren. De riante leef-/woonkeuken is geheel gemoderniseerd in 2017. Deze ruimte is afgewerkt met ene plavuizen vloer met vloerverwarming en strak afgewerkte wanden en plafonds. Ook hier komt u de glas-in-lood ramen weer tegen. De moderne keukenopstelling is v.v. een mooi kookeiland en v.v. alle benodigde inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koel-/vriescombinatie, spoelbak en Quooker. Vanuit de keuken is er toegang naar de kelderruimte en aangebouwde garage met vaste trap naar bergzolder, dubbel openslaande toegangsdeuren en toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluitingen en opstelling cv combiketel Vaillant HR (2019).

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de ruime badkamer en de 4 royale slaapkamers met diverse vaste kasten. De hoofdslaapkamers is v.v. een airconditioning. Ook in de slaapkamers komt u de authentieke glas-lood-ramen weer tegen. De ruime badkamer is compleet en v.v. alle gemakken zoals een whirlpool hoekbad, stoom-/douchecabine, hangend 2de closet en twee wastafel. Tevens is hier een Velux dakraam.

Tweede verdieping:
Vrij in te delen zolderverdieping met een gebruiksoppervlakte van 42m2 diverse ramen en een wastafel.

Tuin:
Aan de voorzijde een eigen oprit met een toegangshek/poort en vervolgens parkeerruimte voor 4 auto's. Deze royale kavel van maar liefst 1470m2 is verder v.v. diverse terrassen aan de achterzijde met een prachtig vrij uitzicht en voor de liefhebbers een hobbykas.

Highlights:
- Woonoppervlakte van 200m2 (exclusief de zolderverdieping van 42m2);
- Bouwjaar 1934;
- Charmante en karakteristieke vrijstaande jaren '30 woonvilla;
- Geweldige woonlocatie met zicht op rijksmonument de Bernisse Molen;
- Gemeentelijk monumentaal pand;
- Authentieke details zoals glas-lood-ramen, en suite deuren, haarden met sierschouw en granitovloeren;
- Moderne leef-/woonkeuken;
- Moderne keukenopstelling met kookeiland (2017);
- Tuin nieuw aangelegd (2020/2021);
- Buitenschilderwerk (2022);
- Geen energielabel aanwezig (betreft monumentaal pand, daarmee ook niet nodig);
- Cv combiketel Vaillant HR (2019);
- Aanvaarding: In overleg;
- Ouderdomsclausule.