Soldanellestraat 9, 3053 HV ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Soldanellestraat 9 ROTTERDAM

Rotterdam

Soldanellestraat 9

€ 719.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime, moderne eengezinswoning met diepe tuin en ideale ligging in Schiebroek Ben je op zoek naar een moderne, royale gezinswoning op een rustige locatie, omgeven door groen en dichtbij alle voorzieningen? Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2018, biedt met 139 m² aan woonoppervlak en energielabel A alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. In de…

Ruime, moderne eengezinswoning met diepe tuin en ideale ligging in Schiebroek

Ben je op zoek naar een moderne, royale gezinswoning op een rustige locatie, omgeven door groen en dichtbij alle voorzieningen? Deze ruime eengezinswoning, gebouwd in 2018, biedt met 139 m² aan woonoppervlak en energielabel A alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. In de kindvriendelijke en geliefde wijk Schiebroek geniet je van een prachtige uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken, luxe badkamer, en een diepe achtertuin. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen, parken en sportfaciliteiten zijn op loopafstand, en ook het centrum van Rotterdam is eenvoudig te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen?

WONEN IN HET GROENE SCHIEBROEK
Schiebroek biedt een unieke mix van natuur en stedelijke gemakken. De groene wijk, omringd door het Schiebroeksepark en Plaswijckpark, biedt een ontspannen omgeving met volop recreatiemogelijkheden. Hier kun je de Schotse Hooglanders in het park bewonderen, de kinderen een dag laten spelen in Plaswijckpark, of een wandeling maken langs de waterkant. De wijk beschikt over diverse sportclubs, waaronder hockey-, cricket- en voetbalverenigingen, en er zijn uitstekende scholen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige winkels is de Peppelweg dichtbij. Via tram en metro ben je bovendien zo in het centrum van Rotterdam of Den Haag.
Met een brede stoep voor de deur en een nabijgelegen park met speeltuin is deze woning ideaal voor gezinnen met jonge kinderen. De kinderen kunnen veilig voor de deur spelen, en in het parkje met speeltuin dichtbij kunnen ze heerlijk ravotten, terwijl ouders een oogje in het zeil kunnen houden.

ROYALE WOONKAMER EN DIEPE ACHTERTUIN
In de stijlvolle woonkamer wordt je meteen verwelkomd door een luxe, lichte ambiance, compleet met een prachtige pvc-vloer in visgraatmotief en vloerverwarming. De ruime woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek aan de achterzijde als een riante eethoek aan de voorzijde. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de luxe keuken, die is voorzien van alle gemakken. De moderne keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, een combi-oven en stoomoven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en veel kastruimte. Het strakke aanrechtblad biedt ruim werkoppervlak, perfect voor wie graag kookt. Deze keuken maakt het een plezier om voor familie en vrienden te koken, terwijl het open ontwerp ervoor zorgt dat je altijd in contact blijft met de rest van de woonkamer. De grote raampartijen in de woonkamer zorgen voor veel natuurlijk licht, en de schuifpui opent naar de diepe achtertuin op het noordoosten. De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en ruimte. Met een terras, groene beplanting, een achterom en een houten schuur voor fietsen en opslag, biedt deze tuin alles voor fijn buitenleven. Hier kun je genieten van lange zomerdagen in de zon en ontspannen in je eigen groene omgeving.

VIJF RUIME SLAAPKAMERS EN LUXE BADKAMER
De eerste verdieping biedt volop ruimte met drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn ruim en praktisch ingedeeld, ideaal als master bedroom, kinderkamer of werkkamer. De master bedroom is voorzien van een grote inbouwkast. De luxe badkamer is uitgevoerd in moderne, neutrale kleuren en beschikt over een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel – een perfecte ruimte om je dag ontspannen te beginnen of eindigen.
De verrassend ruime zolder biedt nog eens twee lichte slaapkamers dankzij de dakkapel en dakramen. De overloop is ruim en biedt ruimte voor een wasmachine en droger, en er is toegang tot de bergvliering. Deze verdieping biedt maximale flexibiliteit en is ideaal voor een groter gezin, logeerkamers, of een hobby- en werkruimte.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: 2018
- Woonoppervlakte: circa 139 m²
- Inhoud: circa 478 m³
- Energielabel A
- Eigen grond
- Voorzien van vloerverwarming op de begane grond
- Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
- Heerlijke achtertuin van 14 meter diep
- Oplevering in overleg

Ben jij op zoek naar een modern en ruim gezinshuis in een groene, kindvriendelijke omgeving? Maak dan snel een afspraak en kom deze woning in Schiebroek met eigen ogen bewonderen. We vertellen je graag meer over de mogelijkheden!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 719.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 139 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2018

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2018
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 139m²
Perceeloppervlakte 166m²
Inhoud 487m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Energie einddatum 2026-07-25