Snuifmolenerf 31, 2807 DR GOUDA - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Snuifmolenerf 31 GOUDA

Gouda

Snuifmolenerf 31

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME WONING MET ZONNIGE TUIN EN EIGEN OPRIT
Parkeer je auto op je eigen oprit en stap binnen! De woning is ideaal ingedeeld met aan de voorzijde een mooie open keuken in U opstelling met alle benodigde inbouwapparatuur. In de lichte woonkamer is het fijn thuiskomen met zicht op de tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft een berging en achterom. Je geniet hier van de middag- en avondzon! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping is door de twee dakkapellen heel ruim. Er zijn twee slaapkamers en een ruime overloop met ruimte voor een werkplek. Hier vind je ook de wasmachineaansluiting en CV-ketel. De bergvliering is via vlizotrap bereikbaar en heel handig voor opbergruimte. Wat wens je nog meer?!

VERKOPER AAN HET WOORD
We hebben de laatste 5 jaren met veel plezier in dit huis gewoond. Het is een rustige omgeving met vriendelijke buren en veel mogelijkheden (winkelen, wandelen, sporten) op loopafstand. We gaan met een traan en een lach het huis verlaten en een overstap naar (nog) meer vierkantjes maken. We hopen dat ´de nieuwe bewoners´ van het huis ook zo genieten als wij genoten hebben.

RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WIJK
De woning is gelegen in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. Er zijn veel voorzieningen in de directe omgeving zoals winkelcentrum 'Goverwelle', basisscholen, sportvelden en diverse kinderspeeltuinen. Het NS-treinstation Gouda Goverwelle is op fietsafstand en van hieruit bereik je gemakkelijk de grote steden in de buurt. Voor ontspanning ben je zo in het Steinse Groen en bij de Reeuwijkse Plassen. De gezellige binnenstad van Gouda is slechts een kwartier fietsen en je bent ook snel in het centrum van Haastrecht. Kortom; een ideale eengezinswoning op een centrale en rustige plek!

BIJZONDERHEDEN
- Maar liefst vijf slaapkamers;
- Negen zonnepanelen, waarvan twee binnenkort worden geplaatst;
- Vanuit de bouw goed geïsoleerde woning;
- Energielabel B;
- Twee dakkapellen met kunststof kozijnen, HR++ glas en rolluiken;
- Achtertuin op het zonnige westen met middag- en avondzon;
- Parkeermogelijkheid voor twee auto's op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer