Schippersstraat 55, 3025 PE ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Schippersstraat 55 ROTTERDAM

Rotterdam

Schippersstraat 55

€ 700.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen in het hart van een bruisende wijk met privé tuin en eigen parkeerplaats! Deze moderne eengezinswoning, opgeleverd in 2021, biedt luxe en comfort verdeeld over vier verdiepingen met maar liefst 163 m² woonoppervlak. Geniet van 4 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, en een zonnige daktuin direct grenzend aan de royale living. Met een eigen…

Stijlvol en duurzaam wonen in het hart van een bruisende wijk met privé tuin en eigen parkeerplaats!

Deze moderne eengezinswoning, opgeleverd in 2021, biedt luxe en comfort verdeeld over vier verdiepingen met maar liefst 163 m² woonoppervlak. Geniet van 4 ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken, en een zonnige daktuin direct grenzend aan de royale living. Met een eigen parkeerplaats en energielabel A+ combineert dit huis moderne duurzaamheid met ultiem woonplezier.

DUURZAAM EN ENERGIEZUINIG
Dankzij het recente bouwjaar profiteer je van alle voordelen van energielabel A+. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over stadsverwarming, wat zorgt voor een lage energierekening en optimaal comfort.

RUIMTE EN LUXE
Met een woonoppervlak van circa 163 m² biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen. De open woonkeuken op de begane grond is voorzien van moderne inbouwapparatuur en luxe voorzieningen zoals een Quooker, kookeiland, en hoogwaardige afwerking.

PERFECTE COMBINATIE VAN RUST EN STADSLEVEN
Gelegen in een rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten fietsen ben je in het centrum van Rotterdam, terwijl je toch profiteert van de rustige en groene omgeving van de wijk Bospolder/Tussendijken.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst kom je in de royale woonkeuken, het kloppend hart van het huis. Hier is ruimte voor koken, gezellig tafelen en ontspannen met vrienden of familie. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde koffiemachine en een fraai kookeiland met barkrukken. Vanuit de inpandige berging heb je toegang tot de garage, handig voor extra opslag.

Eerste etage:
De riante woonkamer strekt zich uit over de gehele verdieping en biedt volop licht door de grote raampartijen en schuifpui naar de daktuin. Deze privé tuin biedt een prachtige plek om te ontspannen, terwijl de gemeenschappelijke binnentuin ideaal is voor kinderen om veilig buiten te spelen.

Tweede etage:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De slaapkamers profiteren van veel daglicht, en de moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime douche en een tweede toilet.

Derde etage:
Op de bovenste verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers en een luxe wasruimte met voldoende bergruimte. Deze multifunctionele kamers bieden volop mogelijkheden voor een thuiskantoor, speelkamer of logeerkamer.

Parkeren:
De woning beschikt over een eigen parkeerplaats in de inpandige garage, direct toegankelijk vanuit de woning.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 2021
- Woonoppervlakte circa 163 m2
- Energielabel A+
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €120,43,- per maand
- In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
- Oplevering in overleg/ kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 700.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 163 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2021

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2021
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 163m²
Perceeloppervlakte 163m²
Inhoud 577m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas, kierdichting, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2032-09-20