Scheepstimmermanslaan 90, 3011 BS ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Scheepstimmermanslaan 90 ROTTERDAM

Rotterdam

Scheepstimmermanslaan 90

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

3-kamerappartement in het Scheepvaartkwartier met 2 ruime slaapkamers, balkon, uitzicht op de Euromast en alle voorzieningen op loopafstand! Betreft een fraai 3-kamerappartement midden in één van de leukste wijken die de stad rijk is (Scheepvaartkwartier) welke gekenmerkt wordt door de vele restaurants, musea, winkels, recreatievoorzieningen en de historische haven. Op…

3-kamerappartement in het Scheepvaartkwartier met 2 ruime slaapkamers, balkon, uitzicht op de Euromast en alle voorzieningen op loopafstand!

Betreft een fraai 3-kamerappartement midden in één van de leukste wijken die de stad rijk is (Scheepvaartkwartier) welke gekenmerkt wordt door de vele restaurants, musea, winkels, recreatievoorzieningen en de historische haven. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe verbinding naar het stadscentrum. Het appartement beschikt over ruime living met open keuken, 2 ruime slaapkamers van formaat, royaal zonnig balkon op het zuiden, een privé berging, een eigen parkeerplaats met laadpaal voor € 27.500,- en een gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw.

GOEDE BUITENRUIMTE MET UITZICHT
Door een goede ligging in het complex heb je vanuit dit appartement een vrij zicht over het Scheepvaartkwartier en de Euromast. Als kers op de taart heb je de beschikking over een zeer zonnig balkon.

MODERN EN VERZORGD COMPLEX EN GOED ENERGIELABEL
Dit appartementencomplex is gebouwd in 1996. Het is een ruim opgezet complex met een zeer actieve vereniging van eigenaren en zeer verzorgde ontvangsthal en gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement beschikt ook nog eens over een goed energielabel: A! Tevens zijn er bij het complex dit jaar zonnepanelen geplaatst, een duidelijke stap in de duurzame ambitie.

SCHEEPVAARTKWARTIER
Het Scheepvaartkwartier is een authentiek gedeelte van Rotterdam met een moderne inslag. Het is een zeer gewilde omgeving met op loopafstand diverse restaurants, het ‘Westelijk Handelsterrein’, musea en galeries. Verschillende stadsparken (Het Park en Museumpark), de Veerhaven, een supermarkt en diverse delicatessenzaken zitten direct om de hoek. De trams met een directe verbinding naar het Eendrachtsplein, Centraal Station en de Stadsdriehoek liggen bijna voor de deur alsmede de metro op loopafstand. Maar ook het stadscentrum is zowel lopend, met de fiets of middels het openbaar vervoer binnen enkele minuten te bereiken. Kortom: de perfecte locatie in een rustige en zeer centrale leefomgeving!

BEGANE GROND
Zeer ruime en verzorgde entreehal met afgesloten entree, bellenplateau, brievenbussen, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenstalling.

VIJFDE VERDIEPING
Entree, ruime ontvangsthal met toegang tot alle ruimtes. De ruime woonkamer (8,10 m x 5,16m) met open keuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur en keramische kookplaat. Ook zijn er 2 ruime slaapkamers die gelegenheid bieden voor slaapkamers, een hobbykamer of inloopkast! Het zonnige balkon op het zuiden met zicht over het Scheepvaartkwartier en de Euromast is zowel te bereiken via de deur in de woonkamer als schuifpui in beide slaapkamers! De volledig betegelde badkamer is ruim van formaat en biedt ruimte aan een ligbad, wastafel en handdoeken radiator.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1996
- Totale woonoppervlakte ca. 84 m2
- De woning is volledig geïsoleerd
- 2 ruime slaapkamers
- Riante living
- Zonnig balkon met fraai uitzicht
- Privé berging in de onderbouw van ca. 6 m2
- Modern en verzorgd appartementencomplex
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Vraagprijs parkeerplaats incl. laadpaal! € 27.500,-
- Warmwater en verwarming middels stadsverwarming
- Actieve Vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 174,70 en voor de parkeerplaats € 34,56
- Recht van erfpacht afgekocht tot 15-12-2044, duur recht tot 15-12-2093
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 485.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 84 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1996

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1996
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 84m²
Inhoud 252m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2034-10-02

Bergruimte

Schuur / berging Box

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
Garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte