's-Gravenweg 654, 3065 SH ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / ‘s-Gravenweg 654 ROTTERDAM

Rotterdam

's-Gravenweg 654

€ 1.350.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Altijd al je droomhuis willen bouwen, maar nooit dat ene plekje in Rotterdam kunnen vinden? Daar komt nu verandering in. Aan de 's-Gravenweg bieden wij een perceel aan van maar liefst 1.065 m² die al volledig bouwrijp is. Het perceel is een schiereiland voorzien van nieuwe beschoeiing en een brug. Binnen het bestemmingsplan van Prinsenland zijn er diverse mogelijkheden…

Het perceel is een schiereiland voorzien van nieuwe beschoeiing en een brug. Binnen het bestemmingsplan van Prinsenland zijn er diverse mogelijkheden om op dit schiereiland iets moois te realiseren. Alle benodigdheden voor de dagelijkse en niet dagelijkse boodschappen tref je in de nabije omgeving. Van golfbaan tot tennisvereniging, voor diverse sportactiviteiten hoef je niet ver te zoeken.

Kortom, deze locatie biedt het ultieme gevoel van buiten wonen in de stad.

Bouwregels volgens bestemmingsplan Prinsenland:

- Hoofdbebouwing 18% van het bouwkavel: er mag een woning gebouwd worden met een vloeroppervlakte op de begane grond van 117 m2;
- Vergunningsvrije aanbouw op de begane grond van 15% van het toegestane vloeroppervlakte. De vergunningsvrije aanbouw komt op 17,5 m2
- Nokhoogte max. 11 m;
- Bijgebouw max. 50 m2 toegestaan. Dit bijgebouw mag niet verbonden zijn met het hoofdgebouw;
- Hoofdgebouw dient minimaal 3 m vanaf de erfgrens geplaatst te worden.

Bijzonderheden
- Volledig bouwrijp
- Grootte perceel 1.065 m²
- Nieuwe beschoeiing
- Nieuw brug
- Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Prinsenland (wonen - 3)
- Voor het bestemmingsplan en de regels verwijzen wij naar ruimtelijkeplannen.nl
- Potentieel ontwerp vrijstaande villa beschikbaar
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer