Rozenlaan 125 B, 3051 LP ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rozenlaan 125 B ROTTERDAM

Rotterdam

Rozenlaan 125 B

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Compleet gerenoveerd 4-kamer appartement met 2 badkamer en kookeiland in Hillegersberg-Zuid! Grijp je kans op dit prachtig gerenoveerde appartement in het Kleiwegkwartier. Deze instapklare woning biedt een moderne, luxe woonervaring in een groene en rustige buurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Geniet van alle comfort in een ruim en licht…

Compleet gerenoveerd 4-kamer appartement met 2 badkamer en kookeiland in Hillegersberg-Zuid!

Grijp je kans op dit prachtig gerenoveerde appartement in het Kleiwegkwartier. Deze instapklare woning biedt een moderne, luxe woonervaring in een groene en rustige buurt, op korte afstand van het bruisende centrum van Rotterdam. Geniet van alle comfort in een ruim en licht 4-kamer appartement van 107 m².

MODERN EN STIJLVOL WONEN IN EEN VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT
Deze woning is volledig gerenoveerd met mooie materialen en oog voor detail. Met een royale woonkamer van 22 m², voorzien van een prachtige parketvloer en veel lichtinval, biedt dit appartement een aangename sfeer. De open keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en een praktisch kookeiland waar je kunt koken, eten en genieten van gezellige momenten met vrienden en familie. Alles is nieuw, van de stalen deuren tot de HR++ kozijnen, wat betekent dat je zonder zorgen kunt verhuizen naar deze instapklare woning.

LICHT EN RUIMTE MET EEN ZONNIG BALKON
De woonkamer loopt naadloos over in het ruime balkon op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van je ochtendkoffie in het zonnetje. Door de grote raampartijen valt er volop daglicht naar binnen, wat zorgt voor een frisse en levendige woonomgeving. Dit appartement combineert binnen en buiten wonen op een manier die zorgt voor optimaal woongenot.

PERFECTE LIGGING IN HILLEGERSBERG-ZUID
Wonen in Hillegersberg-Zuid betekent het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de nabijheid van het centrum. In de directe omgeving vind je alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels op de Kleiweg, sportscholen en recreatiemogelijkheden. Binnen vijf minuten lopen bereik je tram- en bushaltes, en met de auto ben je via de A20 snel op weg. Gratis parkeren in de buurt is een groot voordeel in dit populaire stadsdeel.

LUXE BADKAMERS EN ROYALE SLAAPKAMERS
Dit appartement beschikt over twee stijlvolle badkamers, beide uitgerust met een inloopdouche en moderne badkamermeubels. De en-suite badkamer bij de grootste slaapkamer biedt extra comfort, met een luxe ligbad en handdoekradiator. De slaapkamers zijn ruim en licht, ideaal voor gezinnen, stelletjes of als thuiskantoor.

KENMERKEN:
- Bouwjaar 1934
- Woonoppervlakte: 107 m²
- Energielabel D
- Luxe open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
- 2 moderne badkamers, waaronder een en-suite
- Zonnig balkon op het zuidoosten
- Warmwater en verwarming via CV ketel (2019)
- VvE, bijdrage € 50,- per maand
- Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer