Ringvaartweg 0 ong, 3065 AH ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Ringvaartweg ong ROTTERDAM

Rotterdam

Ringvaartweg 0 ong

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Altijd al de wens gehad om een droomhuis te bouwen aan de Ringvaartweg in Rotterdam? Wij kunnen u een perfecte bouwkavel aanbieden van circa 673m2 eigen grond. De bouwkavel is gelegen aan het water en is voorzien van een eigen toegangsweg met dam. De kavel is gelegen in de populaire wijk ‘s –Gravenland. De wijk kenmerkt zich door een optimale afwisseling tussen groen…

De kavel is gelegen in de populaire wijk ‘s –Gravenland. De wijk kenmerkt zich door een optimale afwisseling tussen groen wonen, wegenstructuur en het oorspronkelijke landschap. De linten, waaronder de Ringvaartweg valt is daar een goed voorbeeld van. Oude tuinderswoningen worden afgewisseld met moderne villa’s. De Ringvaartweg staat bekend als The Golden Mile van Rotterdam. Het is de meest geliefde en meest exclusieve woonlocatie van Rotterdam. Deze locatie biedt rust en ruimte maar daarentegen ligt het op korte afstand van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Dichtbij het centrum, het Kralingse Bos, diverse golfbanen, scholen, universiteiten en het IJsselland Ziekenhuis. Ondanks het landelijke karakter is deze locatie perfect bereikbaar middels het openbaar vervoer (metro en station Alexander) en heeft goede ontsluitingen naar de A16-A20.

De kavel is gelegen tussen Ringvaartweg nr. 214 en 220. Het is eigen grond en de oppervlakte is 673m2. Op dit bouwkavel is de bestemming wonen gevestigd. Gemeente Rotterdam heeft een informatieplan (bouwen van een woning) goedgekeurd.

Toegang gaat via de eigen oprit (dam), over een circa 30 meter lange oprijlaan. De bouwlocatie ligt aan het water waar u vrij uitzicht heeft. De bouwkavel is volledig gesaneerd behoudens de leidingensleuf in de oprijlaan. De nutsleidingen worden pas na bouw van de woning aangesloten. De BUS-melding met betrekking tot de sanering van deze leidingsleuf is nog van kracht.

Bouwregels volgens bestemmingsplan Prinsenland:

- Hoofdbebouwing 18% van het bouwkavel: er mag een woning gebouwd worden met een vloeroppervlakte op de begane grond van 117 m2;
- Vergunningsvrije aanbouw op de begane grond van 15% van het toegestane vloeroppervlakte. De vergunningsvrije aanbouw komt op 17,5 m2
- Nokhoogte max. 11 m;
- Bijgebouw max. 50 m2 toegestaan. Dit bijgebouw mag niet verbonden zijn met het hoofdgebouw;
- Hoofdgebouw dient minimaal 3 m vanaf de erfgrens geplaatst te worden.

Bijzonderheden:

Er rust thans een erfdienstbaarheid op het gebruik van de dam. De bewoner van Ringvaartweg 214 heeft het recht van overpad. Indien de woning Ringvaartweg 214 wordt gesloopt en een nieuwe woning wordt gerealiseerd vervalt dit recht aangezien elke nieuwbouwwoning een eigen dam/brug moet aanleggen.

INTERESSE?
Maak snel een afspraak! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe kavel uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien al een ‘ondertekende koopovereenkomst’
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Lees meer