Rijksstraatweg 344, 2988 BR RIDDERKERK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rijksstraatweg 344 RIDDERKERK

Ridderkerk

Rijksstraatweg 344

€ 385.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Rust, ruimte en centraal Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de gewilde woonwijk Ridderkerk Rijsoord bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door zijn keurige staat van onderhoud en zijn rustige ligging omgeven door groen! De woning is onder andere voorzien van…

Rust, ruimte en centraal

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk Rijsoord bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Deze woning kenmerkt zich door zijn keurige staat van onderhoud en zijn rustige ligging omgeven door groen! De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw, grote keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, een ruime badkamer en een heerlijke achtertuin van wel 30m diep gelegen op het noordwesten. In de directe nabijheid treft u recreatiegebied de Wevershoek, het winkelcentrum van Ridderkerk en Barendrecht op fietsafstand, scholen en kinderdagverblijven op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Rustig wonen in een heel fijn huis en een fijne buurt. Rotterdam op 15 minuten met het OV. Echt een paleisje.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, handige trapkast (met toegang tot een kleine kelder) en toegang tot de woonkamer. Eenmaal in de woonkamer ervaar je een heerlijke ruimte van ca. 21m2 welke is voorzien van een keurige houten vloer en een grote uitbouw. In deze uitbouw bevindt zich de keuken. Deze keuken past perfect in de woning door zijn landelijke uitstraling en zijn crème kleurstelling. Tevens is de keuken voorzien diverse inbouwapparatuur te weten; vaatwasser, spoelbak, oven, koelvriescombinatie en een 4-pits gaskookplaat! Vanuit hier is de toegang tot de achtertuin. Deze prachtige groene tuin met een diepte van bijna 30m is gelegen op het noordwesten en biedt een heerlijke oase aan rust. Door zijn diepte is er altijd wel een stukje zon of schaduw te vinden! Tevens vind je hier een overkapping met houten berging en een eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo vind je aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers met een grootte van ca. 5m2 en 8m2. Beide kamers zijn voorzien van raampartijen met veel lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer met een grootte van ca. 11m2! Deze kamer beschikt over een heerlijk vrij uitzicht en grote raampartijen. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze verrassend ruime badkamer van ca. 6m2 is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en ligbad. Vanuit het ligbad heb je een fraai uitzicht over de achtergelegen groen partijen!

2e Verdieping:
Middels de vaste trap kom je terecht in de vierde slaapkamer van het huis. Deze slaapkamer van ca. 15m m2 is voorzien van een laminaatvloer en welgeteld 4 Veluxdakramen die voor een heerlijke lichtinval zorgen! Tevens bevindt zich in deze ruimte een aparte kast met daarin de CV ketel. (Intergas 2011)

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 88m2
- Inhoud: 327m3
- Verwarming middels een eigen CV ketel (Intergas 2011)
- Isolatie: De woning is voorzien dakisolatie en dubbele beglazing
- Een geweldige achtertuin van wel 30m diep met een groen uitzicht
- Gelegen aan een rustige, doodlopende weg
- Kortom, een heerlijk huis om in te wonen!
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer