Pruisisch blauw 12, 2718 KL ZOETERMEER - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pruisisch blauw 12 ZOETERMEER

Zoetermeer

Pruisisch blauw 12

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Verrassend ruim en licht familiehuis Welkom aan Pruisisch Blauw 12 in Zoetermeer – een verrassend ruime tussenwoning met een fijne sfeer, praktische indeling en een rustige ligging. Een ideaal huis voor doorstromers die graag comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. De ruimte, lichtinval én het wooncomfort zorgen ervoor dat je je hier snel thuis voelt. Bij…

Verrassend ruim en licht familiehuis
Welkom aan Pruisisch Blauw 12 in Zoetermeer – een verrassend ruime tussenwoning met een fijne sfeer, praktische indeling en een rustige ligging. Een ideaal huis voor doorstromers die graag comfortabel willen wonen met alles binnen handbereik. De ruimte, lichtinval én het wooncomfort zorgen ervoor dat je je hier snel thuis voelt.

Bij binnenkomst valt direct de ruime woonkamer op. Grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval, en de open indeling maakt het makkelijk om een gezellige zithoek en eethoek te creëren. De nette afwerking in rustige kleuren zorgt voor een frisse uitstraling. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de keuken, waardoor je vanuit de woonkamer volop zicht hebt op de tuin.

De keuken is praktisch en licht, met diverse inbouwapparaten en voldoende kastruimte. Of je nu snel een ontbijt maakt of uitgebreid wilt koken, het werkt hier allemaal prettig.

Instapklare badkamer en comfortabele slaapkamers
Boven zijn meerdere slaapkamers aanwezig, waaronder een ruime hoofdslaapkamer die genoeg plek biedt voor een groot bed en een kledingkast. De overige kamers zijn perfect in te delen als kinderkamer, werkplek of hobbyruimte, afhankelijk van jouw gezinssituatie of wensen.

De badkamer is fris en modern afgewerkt met lichte tegels. Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes onderhouden, dus je hoeft hier niet direct iets aan te passen.

Fijne tuin met vrijstaande stenen berging
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang via zowel een loopdeur als een schuifpui, wat de verbinding met buiten extra comfortabel maakt. De tuin ligt op het noordoosten, wat betekent dat je ’s ochtends en begin van de middag kunt genieten van de zon. Dankzij de diepte van de tuin is er ook later op de dag nog een fijn plekje in het zonnetje te vinden. Achterin staat een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap en er is een achterom aanwezig. Handig als je met de fiets thuiskomt of iets via de tuin wilt afvoeren.

Rustige ligging in fijne wijk Rokkeveen
Pruisisch Blauw 12 ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rokkeveen, een van de populairste woonwijken van Zoetermeer. Rokkeveen staat bekend om zijn groene karakter, ruime opzet en prettige leefomgeving. In de directe omgeving vind je meerdere basisscholen, sportverenigingen, speeltuinen en het uitgebreide Winkelcentrum Rokkeveen met supermarkten en diverse speciaalzaken. Ook is er een wekelijkse markt op het plein bij de wijkwinkel, wat zorgt voor een gezellige sfeer.

De wijk beschikt daarnaast over veel groenvoorzieningen, zoals het Burgemeester Hoekstrapark en het Balijbos, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Treinstation Zoetermeer Oost ligt op korte afstand en ook de RandstadRail is goed bereikbaar. Met de auto zit je zo op de A12 richting Den Haag, Utrecht of Rotterdam. Je woont hier rustig en ruim, met álles binnen handbereik.

BIJZONDERHEDEN:
-6-kamer tussenwoning
-Bouwjaar: 1990
-Energielabel A
-10 zonnepanelen (2023)
-CV-ketel Vaillant (2021)
-Woonoppervlakte: ca. 152 m²
-Zonnig terras van 9 m² op het zuidwesten
-Achtertuin op het noordoosten met vrijstaande stenen berging en achterom
-Luxe open keuken met gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser
-Thans 5 slaapkamers met de mogelijkheid dit uit te breiden
-Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
-Grotendeels voorzien van rolluiken
-Vloerverwarming (begane grond)
-Buitenschilderwerk gedaan in mei 2023
-Oplevering in overleg

Verkopers aan het woord:
''Wij hebben enorm genoten van ons fijne huis. Een heerlijke, rustige plek met ontzettend veel licht en een ruime woonkamer. Zelfs op donkere dagen is het licht door de serre en schuifpui. Ook in de zomer is het genieten. Met veel plezier hebben wij hier gewoond maar nu is het tijd om ons fijne plekje door te geven aan iemand anders.''

Deze woning combineert comfort, nette afwerking en een uitstekende ligging. Wil jij ruim wonen in een fijne omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alles wat deze woning te bieden heeft!

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer