Proveniersstraat 32 B, 3033 CK ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Proveniersstraat 32 B ROTTERDAM

Rotterdam

Proveniersstraat 32 B

€ 594.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Prachtig herenhuis op de 1e en 2e etage in de Provenierswijk Dit bijzondere appartement, gelegen in de gewilde Provenierswijk, vlak achter het Centraal Station, combineert historische grandeur met eigentijds wooncomfort. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Rotterdam! VERKOPER AAN HET WOORD 'Na 34 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het…

Prachtig herenhuis op de 1e en 2e etage in de Provenierswijk
Dit bijzondere appartement, gelegen in de gewilde Provenierswijk, vlak achter het Centraal Station, combineert historische grandeur met eigentijds wooncomfort. Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in Rotterdam!

VERKOPER AAN HET WOORD
'Na 34 jaar met veel plezier in deze woning te hebben gewoond, is het tijd om de sleutels door te geven aan een nieuwe eigenaar. Het huis kan direct worden betrokken, maar biedt ook mogelijkheden voor aanpassingen naar eigen smaak. Met het oog op de ruimte en de kans om een dakterras toe te voegen, is het voor ons te groot geworden. We hopen dat de volgende eigenaar hier net zo van zal genieten als wij hebben gedaan.’

LIGGING
Dit charmante bovenhuis bevindt zich in een bruisende wijk, met scholen, trendy espressobarretjes en sfeervolle restaurants op loopafstand. Hier geniet je van het beste dat stedelijk wonen te bieden heeft, met alle voorzieningen binnen handbereik.

ORIGINELE DETAILS EN LICHTINVAL
Het huis ademt karakter, met authentieke ornamenten die de verschillende ruimtes sieren. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat bijdraagt aan de warme en uitnodigende sfeer in elke kamer. Energiezuinig met energielabel C.

MODERNE VOORZIENINGEN EN ZES KAMERS
De woning biedt hedendaagse luxe, met een moderne keuken en badkamer die naadloos zijn geïntegreerd zonder het historische karakter te verliezen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een handige Quooker kraan. Met zes kamers biedt dit royale bovenhuis volop ruimte voor elke levensstijl. De indeling zorgt voor zowel privacy als gezelligheid, met voldoende mogelijkheden voor een studeer- of hobbykamer.

MOGELIJKHEID DAKTERRAS
Naast het ruime balkon biedt de woning ook de mogelijkheid om een dakterras te realiseren (dit is al besproken met de VvE). Stel je voor: ontspannen in de buitenlucht met een prachtig uitzicht over de stad!

KENMERKEN
- Bouwjaar circa 1896
- Energielabel C
- Gelegen op eigen grond
- Woonoppervlak circa 137 m2
- Mogelijkheid dakterras
- Kleine, actieve VvE, maandelijkse bijdrage: € 40,-
- Alle kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbel glas
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer