Prins Hendrikstraat 196 b, 2802 JN GOUDA - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Prins Hendrikstraat 196 b GOUDA

Gouda

Prins Hendrikstraat 196 b

€ 295.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

COMFORTABEL EN LICHT APPARTEMENT
Dit leuke appartement zal je bij binnenkomst verrassen! De woning is in 2014 geheel gerenoveerd en mooi afgewerkt. Door de ligging op de eerste verdieping geniet je van veel privacy en rust. De indeling is ideaal met veel lichtinval doordat de patio omringt is met grote raampartijen. De sfeervolle woonkamer heeft een open keuken. Op de gezellige patio geniet je tot in de late uurtjes van de zon én de schaduw. De ruime slaapkamer heeft een open verbinding naar de stijlvolle badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Kortom; een instapklaar appartement waar je je snel thuis zal voelen!

VERKOPER AAN HET WOORD
De afgelopen 5 jaar hebben we hier met ontzettend veel plezier gewoond! Vanaf het eerste moment waren we verliefd op dit huis – de geweldige lichtinval, de sfeervolle ruimtes en de fijne ligging dichtbij het centrum. Het appartement zelf voelt licht en ruim, met een warme en sfeervolle uitstraling en een fijne buitenruimte. Elke zaterdagochtend wandelden we naar de stad, genoten van een cappuccino op het terras en haalden verse producten en bloemen op de markt. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik: gezellige winkels, fijne restaurants en de bruisende Goudse markt liggen op loopafstand. Dat gevoel van vrijheid en gemak, gecombineerd met het comfort van een heerlijk thuis, maakt dit een plek waar we altijd met warmte aan zullen terugdenken. We laten dit huis met een beetje pijn in ons hart achter, maar kijken ernaar uit dat een nieuwe bewoner hier net zo gelukkig zal zijn als wij zijn geweest.

RUSTIGE EN CENTRALE LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Korte Akkeren, met alle voorzieningen die je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand zijn er supermarkten, scholen, recreatie, sportaccommodaties en het openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het gezellige centrum van Gouda. Het treinstation is ook op enkele minuten fietsen te bereiken en je bent zo op de uitvalswegen A12 en A20 richting Utrecht, den Haag en Rotterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Gezamenlijke berging op de begane grond;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1940, gerenoveerd in 2014;
- Het gehele dak is vernieuwd in 2021;
- Nieuwe planken (duurzaam hout) bij de patio in 2024;
- Kozijnen voorzijde en houtwerk patio geschilderd in 2024;
- VvE bijdrage € 65,- per maand (voor verzekering en een deel voor klein onderhoud);
- Centrale ligging;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer