Pottenbakkerstraat 33, 2645 KR DELFGAUW - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Pottenbakkerstraat 33 DELFGAUW

Delfgauw

Pottenbakkerstraat 33

€ 600.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke wijk "Emerald" ligt deze ruime 6 kamer eengezinswoning met parkeren voor twee auto's op eigen terrein met laadpunt, een zonnige vernieuwde achtertuin op het zuidwesten en zonnig balkon. De woning is o.a. voorzien van een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en 9 AEG zonnepanelen. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat met op steenworp afstand meerdere speeltuinen, het winkelcentrum en meerdere basisscholen. De woning heeft een zeer centrale ligging te midden van de steden Delft, Den Haag en Rotterdam. Deze steden zijn binnen slechts enkele minuten bereikbaar middels de uitvalswegen naar de A13, A4 en A12. Overige voorzieningen waaronder het openbaar vervoer, sportvoorzieningen en recreatie "Delftse Hout" liggen op korte afstand. Kortom een nette eengezinswoning in een mooie woonomgeving.

Begane grond:
Entree woning via de voortuin met parkeerplaatsen; hal met meterkast en modern toilet met fonteintje; lichte woonkamer met dubbele deuren naar de achtertuin, trapkast en nieuwe halfopen keuken aan de voorzijde. De keuken in voorzien van een keukenblok in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder: inductie kookplaat + gaspit, combi-oven, magnetron en afzuigkap. De zonnige achtertuin is uitgevoerd met een berging en achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet met fonteintje; royale 1e slaapkamer; ; 2e slaapkamer, badkamer met douche, spiegel met verlichting, wastafel, badkamermeubel en mechanische ventilatie; 3e slaapkamer.

2e verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV combiketel (Intergas 2022), de warmte terugwin installatie en wasmachine en droger. 4e Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het zonnige balkon, 5e slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot klein balkon met ochtendzon.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Voorzien van dubbele beglazing HR
- Parkeren op eigen terrein met laadpunt
- Verwarming middels CV-combiketel Intergas 2022
- Rustige en centrale ligging
- Energiezuinig door 9 nieuwe zonnepanelen
- Kindvriendelijke omgeving
- Diverse voorzieningen op korte afstand
- Ruseler NVM Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.
- Asbestclausule van toepassing

Interesse in dit huis? Plan een bezichtiging! Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer