Poolcirkel 16, 2931 PK KRIMPEN AAN DE LEK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Poolcirkel 16 KRIMPEN AAN DE LEK

Krimpen Aan De Lek

Poolcirkel 16

€ 389.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

WONEN IN EEN FIJNE WOONWIJK MET UITZICHT OVER DE POLDER? Dat is wonen aan de poolcirkel. Een keurig onderhouden hoekhuis is op zoek naar een nieuwe bewoner. Verkoper aan het woord: "Wat wij ons voor altijd zullen blijven herinneren van het wonen aan de Poolcirkel, zijn de vele prachtige zonsondergangen welke in veelvoud te zien zijn, met wisselende vergezichten naar…

WONEN IN EEN FIJNE WOONWIJK MET UITZICHT OVER DE POLDER?
Dat is wonen aan de poolcirkel. Een keurig onderhouden hoekhuis is op zoek naar een nieuwe bewoner.

Verkoper aan het woord:
"Wat wij ons voor altijd zullen blijven herinneren van het wonen aan de Poolcirkel, zijn de vele prachtige zonsondergangen welke in veelvoud te zien zijn, met wisselende vergezichten naar Krimpen aan den IJssel en Rotterdam. In de winter, als het vriest of sneeuwt een prachtig winterlandschap. Bijna vanuit de voordeur stap je zo de bevroren slootjes op en kun je geweldige stukken schaatsen of sleeën. Wij wensen de nieuwe bewoners hetzelfde woonplezier als ons op dit uniek stukje van Krimpen a/d Lek."

4-KAMER HOEKHUIS MET FANTASTISCH UITZICHT
De koeien staan te grazen in de wei terwijl je de kinderen op de fiets naar school brengt. Dit 4-kamer (voormalig 5-kamer) hoekhuis is keurig onderhouden door de huidige bewoners en al van vele gemakken voorzien. Bij binnenkomst een ruime hal met de trapopgang naar boven. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en airconditioning, de gas rekening is dan ook laag. De open, nette keuken is modern en van alle gemakken voorzien (koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en een plintboiler voor snel warm water). Loop naar de fraai aangelegde tuin. In de tuin staat een stenen berging en naast het huis bevindt zich een overkapping waar ook ruimte is om fietsen of overige zaken te stallen.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers. De master bedroom is voorzien van airconditioning. Voorheen waren op deze verdieping 3 slaapkamers te vinden. Natuurlijk kan dit ook weer in ere worden hersteld. De badkamer is netjes met een 2e toilet, douche en wastafelmeubel.
De 2e verdieping is lekker licht dankzij de vele ramen op deze kamer. De opstelplaats voor de wasmachine en droger is op de overloop te vinden.

DUURZAAMHEID VOOROP
De bewoners zijn met hun tijd meegegaan. Dankzij de aanleg van airconditioning zowel op de begane grond als de 1e verdieping en het plaatsen van zonnepanelen is deze woning klaar voor de toekomst. Met een energielabel B is het goed toeven hier in deze fijne woning in Krimpen aan de Lek.

LOCATIE EN LIGGING
Krimpen aan de Lek is een dorp in de Krimpenerwaard. De ligging aan het water zorgt voor een goede verbinding met Ridderkerk en Kinderdijk. Hier kun je heerlijk fietsen door de polders. Krimpen aan de Lek heeft een gezellig centrum voor de dagelijkse boodschappen. Krimpen aan den IJssel met een groot centrum is niet ver weg. Met een half uurtje sta je midden in Rotterdam of in Gouda. Even een dagje de stad opzoeken om vervolgens in alle rust thuis te komen. Want rustig is het aan de Poolcirkel. Grenzend aan natuurgebied Krimpenerhout met diverse wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan en dichtbij het centrum van Krimpen aan de Lek met alle openbare voorzieningen zoals een gezellig winkelcentrum, scholen, openbaar vervoer en sportgelegenheden. Speeltuintjes zijn nooit ver weg.

BIJZONDERHEDEN:
- 98 M² woonoppervlakte;
- 157 M² perceeloppervlakte;
- Energielabel B;
- 11 Zonnepanelen aanwezig (2020), garantie nog van toepassing;
- Airconditioning slaapkamer en woonkamer (2022);
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Badkamer in 2019 vernieuwd;
- Keuken in 2022 vernieuwd;
- CV ketel uit 2019, garantie nog van toepassing.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers december 2024.

Lees meer