Parelduiker 86, 2903 WB CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Parelduiker 86 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Parelduiker 86

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gelegen op de zesde verdieping van het verzorgde complex ‘Parelduiker’ treft u dit ruime en lichte 3 kamer appartement met levendig uitzicht. Recht tegenover het appartement treft u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum De Koperwiek, metrostation Capelle-Centrum (hiervandaan bent u binnen 10 minuten in het centrum van Rotterdam), diverse horeca-, theater- en amusementsgelegenheden, en gezondheidszorg. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Utrecht vlakbij. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidwesten, een eigen berging en parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Verkoper aan het woord:
Dit appartement is in 2014 gekocht vanwege de centrale ligging, het levendige uitzicht en met name de prachtige lichtinval in de woonkamer. Mijn moeder heeft hier 10 jaar met veel plezier gewoond en wij hebben in die jaren vele uren op het zonnige balkon doorgebracht.

Indeling:

Begane grond:

Privé parkeerplaats op het door middel van een slagboom afgesloten parkeerterrein. De parkeerplaats welke bij dit appartement hoort bevindt zich direct tegenover de entree.

Representatieve en afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau/videofoon, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de privé-bergingen.

Zesde verdieping:

Bij het uitkomen van de lift een representatieve hal middenin het pand waar zich ook de meterkast met glasvezelaansluiting bevindt. Per verdieping zijn er 4 appartementen.

Entree/hal, garderobekast, modern toilet met fontein, en berging met eigen hoog rendement CV ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4), opstelplaats voor wasmachine en wasdroger, en ruimte voor andere huishoudelijke apparaten.

De hoofd slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een directe toegang tot de badkamer.

De centrale badkamer met moderne donkere vloertegels is tevens vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ruime inloopdouche, luxe wastafelmeubel en grote handdoekradiator.

De tweede slaapkamer is ruim bemeten en kan een ideale combinatie van bijvoorbeeld slaapkamer/hobbyruimte/kantoor zijn.

Bij de grote woonkamer valt direct de speelse indeling op met onder meer een erker/eetgedeelte, ruim zitgedeelte en moderne halfopen keuken. Via de schuifpui over de gehele lengte van de woonkamer met levendig uitzicht komt u op het zonnige balkon. Dankzij de ligging op het zuidoosten kunt u hier heerlijk van het zonnetje genieten. Toch liever wat meer schaduw? Dat kan ook dankzij de elektrische zonwering op het balkon waardoor ook de zon uit de woonkamer geweerd kan worden.

De moderne half open keuken is in een L-opstelling geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4 pits keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De aangrenzende bijkeuken is perfect geschikt als voorraadkast en is voorzien van een grote vriezer.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 1999
- Woonoppervlakte circa 96 m2
- Eigen parkeerplaats op het afgesloten buitenterrein (direct tegenover de entree)
- Eigen berging op de begane grond
- Zonnig balkon met ligging op het Zuidoosten
- Voorzien van energielabel A
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 215,-; deze wordt per 01-01-2025 verhoogd naar € 231,64
- Winkelcentrum, metrohalte en andere dagelijkse voorzieningen recht tegenover het appartement
- Oplevering in overleg.

KORTOM: OP ZOEK NAAR EEN RUIM EN ZEER CENTRAAL GELEGEN APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, EIGEN PARKEERPLAATS EN BERGING DIRECT TEGENOVER HET WINKELCENTRUM EN DE METROHALTE? KOMT U DAN SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer