Otellostraat 18, 3208 PH SPIJKENISSE - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Otellostraat 18 SPIJKENISSE

Spijkenisse

Otellostraat 18

€ 339.900,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Otellostraat 18 Spijkenisse Centraal gelegen hoekwoning met moderne badkamer (2023) en vrij uitzicht op park en groen! Deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde 5-kamer hoekwoning biedt volop wooncomfort en een prachtige ligging in een autovrije, kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon),…

Otellostraat 18 Spijkenisse

Centraal gelegen hoekwoning met moderne badkamer (2023) en vrij uitzicht op park en groen!

Deze uitstekend onderhouden en goed geïsoleerde 5-kamer hoekwoning biedt volop wooncomfort en een prachtige ligging in een autovrije, kindvriendelijke wijk. De woning beschikt over een ruime, zonnige achtertuin op het noordwesten (middag- en avondzon), een aangebouwde berging, een vrijstaande berging met sfeervolle overkapping en een achterom. Dankzij de dubbele beglazing en onderhoudsarme kozijnen geniet je van een energiezuinig en zorgeloos thuis. Bovendien ligt de woning direct aan een park, groen en een speeltuin, en dichtbij voorzieningen zoals winkelcentrum 'Akkershof', openbaar vervoer (metro- en busstation), scholen, zorgfaciliteiten en natuurgebied Vogelenzang.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst tref je een nette hal met meterkast en een modern betegeld toilet met fonteintje. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft een open trapopgang naar de eerste verdieping en een schuifpui naar de royale achtertuin op het noordwesten. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting en eveneens toegang tot de tuin.

Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, oven, magnetron en spoelbak. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, terwijl de keuken een praktische plavuizenvloer heeft.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je drie slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken. De moderne badkamer (2023) is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een eigentijds badkamermeubel, een hangend tweede toilet, een designradiator en een Velux dakraam. De ruimte is volledig betegeld tot aan het plafond.

Tweede verdieping:
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als vierde slaapkamer met een Velux dakraam. Hier bevindt zich ook de opstelling van de Intergas cv-ketel (2012, lease €35,- per maand tot november 2025, daarna eigendom).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 105m2;
- Bouwjaar 1984;
- Ruime en keurige achtertuin gelegen op het Noordwesten;
- 5 kamer hoekwoning;
- Moderne badkamer (2023);
- Geheel v.v. dubbele beglazing met onderhoudsvrije kozijnen;
- Rolluiken op 1e verdieping;
- Energielabel C;
- Vrije ligging direct aan park en groen;
- Dichtbij alle benodigde voorzieningen;
- Oplevering in overleg.

Ben je enthousiast geworden? Plan een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Meer lezen

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 339.900 k.k.
Woonoppervlakte ca. 105 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 1984

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Hoekwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1984
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 105m²
Perceeloppervlakte 130m²
Inhoud 372m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Overige inpandige ruimte 2m²

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 2031-09-28