![](/app/uploads/og_media/wonen_936232_7842407/7842407_184364781.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936232_7842407/7842407_184364687.jpg)
![](/app/uploads/og_media/wonen_936232_7842407/7842407_184364683.jpg)
Gouda
Orteliuslaan 35
€ 395.000,- k.k.
Omschrijving
HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VRIJ UITZICHT Welkom aan de Orteliuslaan 35! Je geniet hier vanuit de woonkamer van mooi uitzicht op veel groen en water aan de voorzijde. Door de autovrije straat is het hier rustig thuiskomen! De woning heeft een praktische indeling en veel licht door de grote ramen en zelfs zijramen. De achtertuin is breder door de hoekligging. Door de…
HOEKWONING MET ZONNIGE TUIN EN VRIJ UITZICHT
Welkom aan de Orteliuslaan 35! Je geniet hier vanuit de woonkamer van mooi uitzicht op veel groen en water aan de voorzijde. Door de autovrije straat is het hier rustig thuiskomen! De woning heeft een praktische indeling en veel licht door de grote ramen en zelfs zijramen. De achtertuin is breder door de hoekligging. Door de gunstige ligging op het Zuidoosten is de tuin perfect voor zonliefhebbers. Er is een nette keuken, in totaal 4 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De woning heeft veel mogelijkheden om bijvoorbeeld een open keuken te realiseren of te vergroten met een dakkapel. Kortom; een fijne woning die alles heeft wat je je als gezin kan wensen! Zien wij jou snel?
MOOIE EN CENTRALE LIGGING
De woning is gelegen in een autovrije straat in de gewilde en kindvriendelijke 'Ontdekkingsreizigersbuurt'. Je woont hier rustig met alle voorzieningen dichtbij! Op korte afstand van winkels, speeltuinen, sportvoorzieningen en binnen 10 minuten fietsen ben je in het gezellige stadscentrum en bij het treinstation. De uitvalswegen zijn ook binnen enkele autominuten te bereiken.
BIJZONDERHEDEN
- Energielabel C;
- De zijtuin wordt gehuurd van de gemeente voor € 150,- per jaar;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen;
- Vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Oplevering in overleg.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Basiskenmerken
- Status Verkocht
- Koopsom € 395.000 k.k.
- Woonoppervlakte ca. 123 m2
- Aantal slaapkamers 4
- Bouwjaar 1971
Overdracht
- Aanvaarding In overleg
Bouwvorm & onderhoud
- Soort object Eindwoning
- Soort woning Eengezinswoning
- Bouwjaar 1971
- Soort bouw woonhuis
- Ligging In woonwijk
Oppervlakte & inhoud
- Gebruiksoppervlakte 123m2
- Perceeloppervlakte 144m2
- Inhoud 441m3
- Aantal kamers 5
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energie & installatie
- Energielabel C
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type GAS
- C.v.-ketel bouwjaar 2015
- Energie einddatum 2034-04-16
Bergruimte
- Schuur / berging Vrijstaand steen
Parkeergelegenheid
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
- Garage Geen garage
Dak
- Soort dak Zadeldak
Overig
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Permanente bewoning Ja
- Huidig gebruik Woonruimte
- Huidige bestemming Woonruimte
Voorzieningen
- Voorzieningen Dakraam
Buitenruimte
- Hoofdtuin ACHTERTUIN
- Oppervlakte hoofdtuin 58m2
- Ligging hoofdtuin ZUIDOOST
- Kwaliteit tuin Normaal
Kadastrale gegevens
- Perceelnummer 144
- Perceeloppervlakte 144
![](/app/uploads/2023/08/Van-Herk-Makelaars-Wonen-Waardechek-scaled.jpg)
Ontdek online wat jouw huis waard is
Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis
Online waardecheck