Oppert 4 C, 3011 HV ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oppert 4 C ROTTERDAM

Rotterdam

Oppert 4 C

€ 398.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Instap klaar, centraal en luxe! Hier in het centrum van Rotterdam bevindt zich dit prachtig afgewerkte en in 2021 volledig gerenoveerde 3-kamer appartement! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen! De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een ruime…

Instap klaar, centraal en luxe!

Hier in het centrum van Rotterdam bevindt zich dit prachtig afgewerkte en in 2021 volledig gerenoveerde 3-kamer appartement! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn hoogwaardige afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen! De woning is onder andere voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een ruime woonkamer, grote, open keuken met prachtig kookeiland, een tweetal slaapkamers, moderne badkamer en balkon gelegen op het oosten! In de directe nabijheid vindt je het centrum van Rotterdam met zijn winkel- en horecagelegenheden, openbaar vervoer voorzieningen, recreatievoorzieningen zoals Diergaarde Blijdorp en het Roel Langerakpark, verschillende scholen en voortgezet onderwijs en diverse uitvalswegen zoals de A13 en A20.

Verkoper aan het woord:
''Wij hebben nu behoefte aan meer ruimte, maar hebben dit appartement met liefde verbouwd en bewoond. Midden in de stad en toch een rustige straat, met altijd een parkeerplekje rondom het gebouw. Alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik. Heerlijk uitgebreid koken, heerlijk uitgebreid in bad! Hier voelt het alsof alles mogelijk is. We gaan het zeker missen!''

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenkasten. Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot de ondergelegen, eigen berging en de trapopgang naar de bovengelegen woningen.

Appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zo vind je bij binnenkomst direct aan je rechterhand de toegang tot de eerste slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 9m2. Deze slaapkamers is voorzien van grote raampartijen die voor heerlijk veel lichtinval zorgen. Hier tegenover vind je de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer beschikt over een grootte van ca. 5m2. Deze kamer is eveneens voorzien van grote raampartijen. Aan het einde van de hal vind je de entree naar de sanitaire voorzieningen. Zo bevindt zich hier de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de entree naar de badkamer. Deze bijzonder ingedeelde badkamer is eveneens volledig betegeld ne voorzien van een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en vrijstaand ligbad met jet streams! Dan, is er nog de toegang naar de woonkamer. Deze woonkamer is opgesteld in een L-vorm met aan de achterzijde een prachtige woonkeuken. Deze woonkeuken is voorzien van een groot kookeiland met een marmerlook en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; inductie kookplaat met geïntrigeerde afzuigkap, vaatwasser en RvS spoelbak. Hiernaast bevindt zich nog een apparatuur wand met een combi magnetron, hete lucht oven en koel/vries combinatie. Tevens is hier nog een vaste kast met de wasmachine aansluiting en CV opstelling (Intergas 2021). Als laatste is er vanuit de keuken nog toegang tot het aangrenzende balkon. Dit balkon is gelegen op het oosten en bied daarom nog een heerlijk plekje in de zon!

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 69m2
- Inhoud: 209m2
- Verwarming middels een eigen Intergas CV ketel (2021)
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing
- Er is een maandelijkse VvE bijdrage aan de zeer actieve VvE van ca. €144,17,- per maand
- De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en prachtig afgewerkt
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer