Oostmeerlaan 268, 2652 EX BERKEL EN RODENRIJS - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oostmeerlaan 268 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Oostmeerlaan 268

€ 675.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

DUURZAAM (GASLOOS) FAMILIEHUIS WAAR RUST, RUIMTE EN COMFORT NAADLOOS SAMEN KOMEN Verkoper aan het woord Wij hebben met plezier in dit huis gewoond. Het is er heerlijk koel in de zomer en warm in de winter. Thuiswerken gedurende de warme zomerdagen is hier dus geen enkel probleem! Ook maken het gemeenschappelijke hofje en het contact met de buren het huis uniek. In de…

DUURZAAM (GASLOOS) FAMILIEHUIS WAAR RUST, RUIMTE EN COMFORT NAADLOOS SAMEN KOMEN

Verkoper aan het woord
Wij hebben met plezier in dit huis gewoond. Het is er heerlijk koel in de zomer en warm in de winter. Thuiswerken gedurende de warme zomerdagen is hier dus geen enkel probleem! Ook maken het gemeenschappelijke hofje en het contact met de buren het huis uniek. In de voortuin hebben wij velen ochtenden opgestart met een kopje koffie en kon ons zoontje spelen met de kinderen van de buren. Dit is een geweldig huis voor een gezin!

FAMILIEHUIS
Zoek jij een duurzaam familiehuis dat van alle gemakken voorzien is met daarbij een geweldige centrale ligging en een uiterst kindvriendelijke omgeving? Waarbij groen en natuur in de achtertuin liggen? Dan ben je hier op het juiste adres. In dit huis is het genieten van de ruimte, het aangename binnenklimaat, de moderne inrichting en het comfort. De huidige bewoners betalen € 5,- voorschot per maand aan elektra.

LOCATIE
Rondom dit huis zijn er tal van recreatiemogelijkheden. Hemelsbreed is de entree van de Groenzoom op ca. 150 meter afstand. Fietsend, hardlopend of wandelend is dit gebied goed te ontdekken. Je zult verrast worden door de diversiteit aan flora en fauna. Zo en toe zijn er zeer bijzondere vogels te spotten. 'De natuur als buur' is hier dus echt van toepassing.

De wijk Meerpolder kenmerkt zich verder door de gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Zo is het centrum van Berkel met 4 supermarkten, bakker en slager op loopafstand. De sportvelden zijn eveneens op zeer korte afstand te vinden. 2 basisscholen, een kinderdagopvang en BSO zijn op loopafstand te vinden. Kortom, met recreatiemogelijkheden om je heen, maar op een zeer centrale locatie dichtbij de steden Rotterdam en Den Haag. De Randstadrail is op slechts 5-10 minuten fietsen. Je bent van harte welkom om deze unieke plek te beleven.

COMFORT
Het bouwjaar van het huis is 2020. Dit betekent een volledig geïsoleerd, toekomstbestendig huis met comfort ten top! Het huis is op en top afgewerkt in een hedendaagse en moderne stijl, je hoeft alleen nog maar je spullen te verhuizen. Mocht je toch nog wat extra kamers willen, is de zolder nog vrij in te delen in meerdere slaapkamers. Werk je veel vanuit huis? Dan kan je er ook voor kiezen de zolder in te delen in meerdere werkkamers. Het huis is gedurende de gehele dag voorzien van zon. In de voortuin start je jouw dag en in de achtertuin zet je de BBQ aan in de heerlijke avondzon.

BIJZONDERHEDEN:
- 1/17 aandeel in het achterliggende terrein, maandelijkse VVE bijdrage van 35 euro;
- Parkeren achter het huis is mogelijk in het gemeenschappelijke hofje (eigen terrein van de bewoners van het hofje);
- A++++ energielabel;
- Zeer kindvriendelijk gelegen;
- Direct te betrekken.
- Gasloos & duurzaam en toekomstbestendig;

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 675.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 155 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2020

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2020
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 155m²
Perceeloppervlakte 189m²
Inhoud 569m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A++++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, kierdichting
Verwarming Warmtepomp
Warm water Elektrische boiler eigendom
Energie einddatum 2034-10-17