Noorderhavenkade 76 C, 3038 XM ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Noorderhavenkade 76 C ROTTERDAM

Rotterdam

Noorderhavenkade 76 C

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

2-kamer bovenwoning met zonnig balkon in het zeer geliefde Blijdorp! VERKOPER AAN HET WOORD ''Ik wist meteen dat dit het appartement voor mij was zodra ik binnenkwam.. de glas-in-lood schuifdeuren en open haarden maken het iets heel bijzonders! Ik vind het geweldig dat het appartement gezellig is, maar ook een open leefruimte heeft. Ik heb het afgelopen jaar liefdevol de…

2-kamer bovenwoning met zonnig balkon in het zeer geliefde Blijdorp!

VERKOPER AAN HET WOORD
''Ik wist meteen dat dit het appartement voor mij was zodra ik binnenkwam.. de glas-in-lood schuifdeuren en open haarden maken het iets heel bijzonders! Ik vind het geweldig dat het appartement gezellig is, maar ook een open leefruimte heeft. Ik heb het afgelopen jaar liefdevol de originele kenmerken hersteld en ik vind het jammer dat ik het moet verlaten om terug te verhuizen naar Groot-Brittannië. Het is een prachtig eerste huis geweest en ik hoop dat het een nieuwe eigenaar vindt die er net zoveel plezier aan beleeft als ik.''

CHARME VAN AUTHENTIEKE DETAILS
Deze lichte 2-kamerwoning straalt charme en sfeer uit dankzij de originele details, zoals de prachtige schuifdeuren met glas-in-lood die de woonkamer en slaapkamer op een stijlvolle manier scheiden. Het appartement voelt ruim en luchtig door de vele raampartijen en biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. De apart gelegen keuken met authentieke keukenkastjes biedt directe toegang tot een balkon op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon.

PRAKTISCH EN FUNCTIONEEL
Met een ruime slaapkamer die is voorzien van een handige inbouwkast en een sfeervolle schouw, is er aan comfort geen gebrek. De badkamer is goed onderhouden en voorzien van een douche, wastafel en toilet. In de hal vind je de opstelling voor de wasmachine en/of droger. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging van maar liefst 13 M²(!) in de onderbouw, ideaal voor extra opbergruimte.

WONEN IN HET GEWILDE BLIJDORP
Blijdorp, een geliefde jaren '30 wijk, staat bekend om zijn centrale ligging en prettige woonomgeving. Hier vind je een perfecte combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Het nabijgelegen Vroesenpark is een favoriete plek voor Rotterdammers om te relaxen, barbecueën en deelnemen aan leuke evenementen. Sportievelingen kunnen terecht in het Roel Langerakpark met zijn atletiekbaan en discgolfbaan. Bovendien bereik je het bruisende stadscentrum van Rotterdam binnen slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer, zoals Centraal Station en metrostation Blijdorp, en uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer dichtbij, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 50 m²;
- Eigen grond;
- Eigen inpandige berging aanwezig van ca. 13 M²;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2017);
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 115,- per maand;
- Balkon aanwezig, gelegen op het oosten;
- Dagelijkse voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de directe omgeving te vinden;
- Oplevering in overleg.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer