Noorderhavenkade 11 A 03, 3039 RC ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Noorderhavenkade 11 A 03 ROTTERDAM

Rotterdam

Noorderhavenkade 11 A 03

€ 325.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Fijne bovenwoning met zonnig balkon in het zeer geliefde Blijdorp! VERKOPER AAN HET WOORD “Dit was mijn allereerste koopwoning en ik heb hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. De lichte en ruime opzet van de woonkamer maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook perfect voor diners en borrelavonden. Bovendien voelt het Vroesenpark als je eigen…

Fijne bovenwoning met zonnig balkon in het zeer geliefde Blijdorp!

VERKOPER AAN HET WOORD
“Dit was mijn allereerste koopwoning en ik heb hier jarenlang met ontzettend veel plezier gewoond. De lichte en ruime opzet van de woonkamer maakt het een heerlijke plek om te ontspannen, maar ook perfect voor diners en borrelavonden. Bovendien voelt het Vroesenpark als je eigen achtertuin. Ik hoop dat de nieuwe eigenaar net zo van dit huis zal genieten als ik heb gedaan!”

PERFECTE COMBINATIE VAN COMFORT EN LICHT
Deze heerlijke bovenwoning heeft alles wat je zoekt. De ruime woon- en eetkamer zijn smaakvol gescheiden door klassieke en-suite deuren, terwijl de open keuken directe toegang biedt tot een gezellig balkon. Dit balkon, gelegen op het zuidwesten, is de ideale plek om te ontspannen en van de zon te genieten. De moderne keuken is, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

ROYALE RUIMTES EN MODERNE VOORZIENINGEN
De bovenverdieping beschikt over een ruime slaapkamer met aangrenzend een badkamer met een ligbad, waar je heerlijk tot rust kunt komen. De handige inpandige bergruimte beschikt over de aansluiting voor de wasmachine en opstelling voor de CV-ketel.

STIJLVOL INGRICHT EN GEMEUBILEERD
Dit appartement is stijlvol ingericht, waardoor je je direct thuis voelt. Elke ruimte is smaakvol gemeubileerd, passend bij de charme van de woning, van de ruime woonkamer tot de gezellige eetkamer en de rustige slaapkamer. Indien gewenst, kunnen alle meubels achterblijven. Dit biedt een unieke kans om zonder zorgen in een volledig instapklaar huis te trekken, ideaal als je starter bent!

WONEN IN HET GEWILDE BLIJDORP
Blijdorp, een geliefde jaren '30 wijk, staat bekend om zijn centrale ligging en prettige woonomgeving. Hier vind je een perfecte combinatie van groen, rust en stedelijke voorzieningen. Supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Het nabijgelegen Vroesenpark is een favoriete plek voor Rotterdammers om te relaxen, barbecueën en deelnemen aan leuke evenementen. Sportievelingen kunnen terecht in het Roel Langerakpark met zijn atletiekbaan en discgolfbaan. Bovendien bereik je het bruisende stadscentrum van Rotterdam binnen slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer, zoals Centraal Station en metrostation Blijdorp, en uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer dichtbij, waardoor de locatie uitstekend bereikbaar is.

KENMERKEN
- Bouwjaar: 1934;
- Woonoppervlakte: ca. 76 m²;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 137,- per maand;
- Balkon aanwezig, gelegen op het zuid-westen;
- Dagelijkse voorzieningen: openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbindingen naar uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn allemaal in de directe omgeving te vinden;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer