Nico Koomanskade 512, 3072 LM ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Nico Koomanskade 512 ROTTERDAM

Rotterdam

Nico Koomanskade 512

€ 685.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Moderne loft in het iconische Fenix-gebouw met panoramisch uitzicht! Deze moderne en stijlvolle loft op de vijfde verdieping (derde woonetage) in het iconische Fenix-gebouw biedt een unieke woonervaring in het hart van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een energielabel A, en een royaal zonneterras met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam,…

Moderne loft in het iconische Fenix-gebouw met panoramisch uitzicht!

Deze moderne en stijlvolle loft op de vijfde verdieping (derde woonetage) in het iconische Fenix-gebouw biedt een unieke woonervaring in het hart van Rotterdam. Met een woonoppervlakte van circa 82 m², een energielabel A, en een royaal zonneterras met prachtig uitzicht over de skyline van Rotterdam, combineert dit appartement comfort, stijl en een toplocatie.

RUIM ZONNETERRAS MET PANORAMISCH UITZICHT
Het appartement beschikt over een groot zonneterras dat een indrukwekkend uitzicht biedt op enkele van de meest iconische bezienswaardigheden van Rotterdam, waaronder de Euromast, Hotel New York en de prachtige Erasmusbrug. Dit is dé plek om te ontspannen en te genieten van de dynamische skyline, zowel overdag als tijdens sfeervolle avonden. De schuifpui zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, wat het loftgevoel versterkt.

MODERNE LOFT-INDELING
De woning heeft een open en lichte loft-indeling, waarbij de keuken, eetruimte en living op een natuurlijke wijze in elkaar overgaan. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een levendig uitzicht op de stad. De combinatie van de gietvloer en het op maat gemaakte interieur geven de ruimte een stijlvolle en moderne uitstraling.

VOLLEDIG UITGERUSTE KEUKEN
De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. De hoogwaardige afwerking en slimme indeling maken deze keuken niet alleen praktisch, maar ook een genot om in te koken. De keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte, wat zorgt voor een open en gezellige sfeer in de woning.

LUXE BADKAMER EN RUIME SLAAPKAMERS
De moderne badkamer is voorzien van een doorlopende tegelvloer, een luxe doucheruimte en een stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kranen. De badkamer heeft directe toegang tot de hoofdslaapkamer, die aan de voorzijde van de woning ligt en beschikt over voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en kantoorruimte, wat zorgt voor een flexibele en praktische indeling met volop opbergruimte.

LEVEN IN HET HIPPE KATENDRECHT
Katendrecht, ook wel bekend als 'De Kaap,' heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een van de meest trendy en levendige wijken van Rotterdam. Deze voormalige zeemansbuurt bruist van creativiteit en sfeer, met een scala aan hippe restaurants, gezellige cafés, en unieke winkeltjes. Het Deliplein is een geliefde plek voor een goede kop koffie, een heerlijk diner of een avondje uit. Foodlovers kunnen hun hart ophalen in de vernieuwde Fenix Food Factory, waar je verse producten kunt kopen, proeven en beleven. De wijk biedt ook volop culturele mogelijkheden, met theaters, een filmhuis en musea op loopafstand.

Het stadscentrum van Rotterdam is binnen handbereik; met de fiets ben je er in 10 minuten en met het openbaar vervoer of de watertaxi is het centrum eenvoudig te bereiken. Katendrecht is een echte droombestemming voor wie houdt van culinair genieten en culturele ervaringen in een dynamische en bruisende omgeving.

HISTORISCHE FENIXLOODSEN
Het Fenix-gebouw, waarin dit prachtige appartement zich bevindt, heeft een rijke geschiedenis als voormalige opslagloods van de Holland Amerika Lijn. Na een indrukwekkende transformatie zijn de Fenixloodsen opnieuw tot leven gekomen en vormen ze nu een architectonisch hoogtepunt in de wijk. Ontworpen door Mei architects and planners, heeft dit gebouw verschillende architectuurprijzen gewonnen en biedt het een unieke combinatie van wonen, werken en cultuur in een historische omgeving.

KENMERKEN:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlakte: circa 82 m²
- Eigen grond
- Energielabel: A
- Voorzien van vloerverwarming en -koeling
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars (VvE): circa € 205,- per maand
- Goed functionerende, actieve VvE
- Uitstekende locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 685.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 83 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2019

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2019
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 83m²
Perceeloppervlakte 5845m²
Inhoud 274m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Stadsverwarming, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2029-04-15