Nachtegaalstraat 5 B, 3082 NL ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Nachtegaalstraat 5 B ROTTERDAM

Rotterdam

Nachtegaalstraat 5 B

€ 200.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal gelegen 2/3-kamer benedenwoning met grote tuin en openkeuken in het gezellige Oud-Charlois! Deze benedenwoning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning zonder trappen, maar toch willen genieten van een ruime tuin. Met een slaapkamer, een open keuken en een achtertuin van maar liefst 72 m² op het westen, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een…

Centraal gelegen 2/3-kamer benedenwoning met grote tuin en openkeuken in het gezellige Oud-Charlois!

Deze benedenwoning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar een woning zonder trappen, maar toch willen genieten van een ruime tuin. Met een slaapkamer, een open keuken en een achtertuin van maar liefst 72 m² op het westen, biedt dit huis volop mogelijkheden voor een fijn thuis.

RUIME TUIN OP HET WESTEN
De achtertuin van 72 m² is perfect voor wie houdt van buitenleven. Door de ligging op het westen geniet je van de middag- en avondzon. Via het achterpad kom je makkelijk de tuin in, ideaal als je van tuinieren houdt of gewoon lekker buiten wilt zitten.

GEZELLIGE INDELING MET GLAS-IN-LOOD EN OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN
De schuifdeuren met glas-in-lood tussen de woonkamer en slaapkamer geven de woning een charmant karakter. Daarnaast zorgen de openslaande deuren naar de tuin voor veel licht en een fijne verbinding tussen binnen en buiten.

PRAKTISCHE WONING
Dankzij de kunststofkozijnen met dubbel glas hoef je jezelf weinig zorgen te maken over onderhoud. De open keuken maakt de woonkamer extra ruimtelijk en gezellig. De woning is geheel gelijkvloers, ideaal voor wie geen trappen meer wilt gebruiken, maar wel een huis zoekt met een fijne tuin.

IDEAAL WONEN IN OUD-CHARLOIS
Dit huis ligt op een werkelijk ideale locatie, in de wijk Charlois, buurt Oud-Charlois. Op steenworp afstand vind je het winkelcentrum Zuidplein, met tal van voorzieningen, en direct aangrenzende tram- en metroverbindingen. De ligging biedt niet alleen gemakkelijke toegang tot een uitgebreid winkelaanbod, maar ook tot het Zuiderpark, Rotterdam Ahoy, verschillende eetgelegenheden en sportverenigingen. Bovendien zijn de snelwegen A16 en A15 eenvoudig te bereiken. En als kers op de taart: met de fiets sta je in slechts 15 tot 20 minuten in het hart van Rotterdam!

KENMERKEN
- Eigen grond
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte 50m2
- Energielabel C
- Rondom kunststofkozijnen met dubbelglas
- VvE is in oprichting
- Verwarming en warmwater middels CV ketel
- Ouderdom, asbest en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer