Mient 152, 2903 LC CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Mient 152 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Mient 152

€ 761.275,- v.o.n.

Contact opnemen

Omschrijving

UNIEKE KANS!! Stadswoning type A, bouwnummer 10 is beschikbaar gekomen, pak nu je kans! In het 1e kwartaal van 2025 prognose oplevering. Bouwnummer 10 van plan De Werf is opnieuw in verkoop gekomen. Met zijn robuuste, kubistische uiterlijk van 4 bouwlagen beantwoordt hij meteen het beeld dat u heeft van een royale stadswoning. De ruime woonkamer met open keuken geeft u…

UNIEKE KANS!!

Stadswoning type A, bouwnummer 10 is beschikbaar gekomen, pak nu je kans! In het 1e kwartaal van 2025 prognose oplevering.

Bouwnummer 10 van plan De Werf is opnieuw in verkoop gekomen. Met zijn robuuste, kubistische uiterlijk van 4 bouwlagen beantwoordt hij meteen het beeld dat u heeft van een royale stadswoning. De ruime woonkamer met open keuken geeft u toegang tot de heerlijke zonnige tuin gelegen aan water. De woning wordt standaard uitgevoerd met een 2.4m uitbouw.

De woning zal zonder badkamer en keuken worden opgeleverd. Dit biedt u nog alle mogelijkheden om dat naar eigen wens in te vullen. Parkeren kan op de eigen parkeerplaats in de voortuin. De duurzame bodemwarmtepomp en zonnepanelen zijn inbegrepen in de koopsom.
Het zijn de vele details die bij deze stadswoningen het verschil maken: het groene dak op de berging, hardhouten buitenkozijnen, stompe binnendeuren en exclusieve bakstenen in Hilversum’s formaat, bij De Werf is gekozen voor kwaliteit.

Meer- en minderwerk
Voor deze woning is een keuze gemaakt voor meerwerk omdat de bouw is gestart. De woning wordt uitgebreid met:
- vergroten van de standaard 150 liter boiler naar 240 liter.
- Aansluitpunten in de keuken worden op standaard posities aangebracht zoals aangegeven op de nul-tekening. Onder het standaard keukenblok wordt geen vloerverwarming aangebracht.
- De toiletruimte en badkamer worden casco opgeleverd met uitzondering van de inbouwreservoirs.

Totaal aan ruwbouwmeerwerk bedraagt dit € 805,-. Dit bedrag is opgenomen in de getoonde standaard koopsom.

Woning in aanbouw
Goed nieuws! De bouw van deze woning is in volle gang. Het wachten op de sleuteloverdracht wordt dus met de dag korter. Omdat de aannemer begonnen is met de bouw is er grond- en bouwrente van toepassing.
Per 1 december 2024 bedraagt de grond- en bouwrente € 33.470,-. Dit bedrag is opgenomen in de getoonde koopsom.

STOER, STIJLVOL EN STADS WONEN IN CAPELLE AAN DEN IJSSEL
Vervallen bedrijfspanden maken plaats voor wonen in industriële architectuur. Op de Mient komen 46 appartementen en 28 stadswoningen. Dichtbij het centrum en de IJssel, alle voorzieningen om de hoek en in no-time naar Rotterdam.

Nieuwbouwproject De Werf wordt een uniek stuk Capelle met grote woningen voor gezinnen, ruime appartementen en dito buitenruimtes. Ook is er ruimte voor ontmoetingen en spelen in het openbaar groen.

OOG OP DE TOEKOMST
Ooit was de Werf het decor van de scheepsbouwers van Vuyk & Zn., nu krijgt het een nieuwe toekomst als modern woongebied. De ruime appartementen en stadswoningen bieden straks volop ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken. Oog voor duurzaamheid is vanzelfsprekend en komt onder andere terug in hoogwaardig materiaalgebruik.

Tuinen, dakterrassen en balkons liggen gunstig op de zon en parkeren kan voor de deur of in de stallingsgarage op de begane grond. Fietsliefhebbers pakken hun fiets uit de berging of de speciaal daarvoor bestemde stalling.

ALLES IN DE BUURT
De nieuwe versafdeling in de Koperwiek, winkelcentrum Slotplein, zwemmen in Aquapelle, naar school op de Meeuwensingel, alle faciliteiten zijn aanwezig in de directe omgeving van de Werf. Via het bruggetje loop je zo de trap op naar de IJssel voor een hapje en een drankje op een terras aan het water. De stad uit kan via de metro of goed bereikbare uitvalswegen.

Ondanks dat Van Herk Nieuwbouwmakelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Lees meer