Melissantstraat 91, 3086 XC ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Melissantstraat 91 ROTTERDAM

Rotterdam

Melissantstraat 91

€ 200.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Gasloze bungalow met 11 zonnepanelen, serre en tuin op het zuiden! Dit huis biedt potentie met een ruime serre, een zonnige tuin op het zuiden en meerdere energiebesparende voorzieningen. Hoewel de woning wat opknapwerk nodig heeft, beschikt deze over diverse moderne gemakken en kan het met een beetje liefde omgetoverd worden tot een fijne, comfortabele…

Gasloze bungalow met 11 zonnepanelen, serre en tuin op het zuiden!

Dit huis biedt potentie met een ruime serre, een zonnige tuin op het zuiden en meerdere energiebesparende voorzieningen. Hoewel de woning wat opknapwerk nodig heeft, beschikt deze over diverse moderne gemakken en kan het met een beetje liefde omgetoverd worden tot een fijne, comfortabele thuisbasis.

SERRE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN
Vanuit de serre, die is uitgerust met een glazen schuifpui en elektra, loop je zo de zonnige tuin in. De tuin ligt op het zuiden, wat de hele dag door voor veel licht en zon zorgt. Ideaal voor wie graag van de buitenlucht geniet en een eigen buitenruimte zoekt om te ontspannen. Achterin de tuin bevindt zich een berging met een achterom, ideaal voor opslag van fietsen en tuingereedschap.

WONEN OP DE BEGANE GROND
Het huis beschikt over een gesloten keuken met een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. De lichte woonkamer grenst direct aan de slaapkamer, die bereikbaar is via een schuifdeur. Deze indeling biedt een knusse leefruimte, waarbij je de mogelijkheid hebt om de woning naar eigen smaak te moderniseren en in te delen.

ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, kunststof kozijnen met dubbel glas, en een gasloze cv-ketel (AWB Thermo Master VR). Daarnaast is er een elektrische boiler van het merk Teka, die voor warm water zorgt. De kruipruimte is geïsoleerd, wat helpt bij het behoud van warmte en energiebesparing.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Serre met schuifpui en elektra
- Zonnige tuin op het zuiden met berging en achterom
- 11 zonnepanelen en gasloze cv-ketel (AWB Thermo Master VR)
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- Inpandige berging en berging in de tuin
- Recente bestrating aan de straatzijde
- Ouderdom- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Project notaris van toepassing
- Oplevering eind januari.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer