Mariniersweg 207, 3011 NM ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Mariniersweg 207 ROTTERDAM

Rotterdam

Mariniersweg 207

€ 375.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement met ca. 80 m² woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers, balkon met fraai zicht op de Mariniersweg en ook nog eens op eigen grond! Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige 3-kamer appartement is ideaal gelegen in het centrum, op slechts enkele minuten van de…

Ruim en licht 3-kamerappartement met ca. 80 m² woonoppervlakte, 2 ruime slaapkamers, balkon met fraai zicht op de Mariniersweg en ook nog eens op eigen grond!

Ben je op zoek naar een ruim en licht appartement in het bruisende hart van Rotterdam? Dan is dit jouw kans! Dit prachtige 3-kamer appartement is ideaal gelegen in het centrum, op slechts enkele minuten van de iconische Markthal, de gezellige Oude Haven en station Blaak. Met een divers aanbod aan restaurants, winkels en uitgaansgelegenheden om de hoek, geniet je hier van alles wat de stad te bieden heeft.

2 RUIME SLAAPKAMERS
Op de vijfde verdieping bevindt zich dit gezellige appartement, bereikbaar via de trap of een van de liften. Naast een aanzienlijke woonkamer beschikt dit appartement ook nog eens over twee ruime slaapkamers, ideaal voor iedereen die behoefte heeft aan een extra werk- of logeerkamer?

EIGEN BALKON
Ondanks de zeer centrale ligging in het centrum van Rotterdam heb je hier de mogelijkheid om heerlijk te genieten van de zon op je eigen balkon! Het balkon is gericht op het oosten en biedt daarmee plaats voor de ochtendzon! Heerlijk om 's-ochtends de dag met een kop koffie te genieten op het balkon met het uitzicht op de levendige straat!

ACTIEVE VERENINGING VAN EIGENAREN
Ontdek de voordelen van dit prachtige appartement in een goed onderhouden complex met een actieve en grote vereniging van eigenaren (Mariniersweg 153-261 en Pannekoekstraat 92-120)! Zo heeft deze vereniging een meerjarenonderhoudsplanning laten opstellen, waardoor er een goed beeld is wat er de komende jaren aan onderhoud gaat plaatsvinden. Daarnaast is er de mogelijkheid om aan de galerijzijde isolatieglas te realiseren vanuit de VVE, geschatte kosten slechts € 3.300,-. Dit maakt het appartement niet alleen aantrekkelijk, maar ook toekomstbestendig.

TOPLOCATIE VAN ROTTERDAM
Het bruisende Stadsdriehoek is een levendig gebied waar wonen, werken en leven naadloos in elkaar overgaan. Dit zorgt voor een constante dynamiek. De combinatie van historische havencharme met moderne hotspots geeft de buurt een unieke sfeer. Vervelen hoef je je hier zeker niet! Populaire plekken zoals de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent liggen allemaal binnen handbereik. Hier vind je talloze winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés, waardoor je altijd iets leuks te doen hebt. Ook de Hoogstraat is een trendy locatie, perfect voor creatieve en vernieuwende zaken en speciaalzaken. Er is dus volop keuze! Dankzij de centrale ligging heb je toegang tot alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer met het Blaak trein- en metrostation vlakbij. Daarnaast wordt op het Binnenrotteplein, letterlijk om de hoek, twee keer per week de Rotterdamse Markt gehouden. Hier kun je snel en gemakkelijk verse producten halen.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Energielabel C
- Bouwjaar: 1956
- Woonoppervlakte van Ca. 80 m2
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming
- Balkon op het zuiden met ochtendzon
- 2 ruime slaapkamers
- Ruime living met veel daglicht
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 242,30
- Eigen berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer