Marie van Eijsden-Vinkstraat 163, 3066 JB ROTTERDAM

/ Wonen / Aanbod / Marie van Eijsden-Vinkstraat 163 ROTTERDAM

Rotterdam

Marie van Eijsden-Vinkstraat 163

€ 445.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - GENIETEN VAN RUST, RUIMTE EN EEN FENOMENAAL UITZICHT VANAF DE 6E VERDIEPING! DIT APPARTEMENT HEEFT HET. LAAT JE VERRASSEN DOOR DIT RUIME APPARTEMENT MET ZONNIG BALKON, 2 SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER. 113 M2 WOONOPPERVLAKTE: Het appartement beschikt over 113 m² woonoppervlakte. Dit is onderverdeeld in een royale woonkamer met open keuken. De…

113 M2 WOONOPPERVLAKTE:
Het appartement beschikt over 113 m² woonoppervlakte. Dit is onderverdeeld in een royale woonkamer met open keuken. De ruimte beschikt over veel raampartijen waardoor er een ruimtelijk gevoel is ontstaan. Vanaf de hal zijn alle overige vertrekken toegankelijk. Zo is er een moderne badkamer, separaat het toilet, de meterkast, een inpandige berging en 2 ruime slaapkamer. Komt u een slaapkamer te kort? Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers aanwezig.

PANORAMISCH UITZICHT:
Doordat het appartement op de 6e verdieping is gesitueerd is er een fantastisch wijds uitzicht over de skyline van Rotterdam. Hier kunt u zowel vanaf het balkon van genieten maar ook vanaf de woonkamer en de open keuken. Dit komt mede door de extra raampartijen in de zijgevel van het appartement. Verder is het balkon gesitueerd op het westen, waardoor u de hele middag en avond van de zon kan genieten. Zelf het uitzicht ervaren? Neem contact met ons op om een afspraak te plannen.

CENTRALE LOCATIE IN PRINSENLAND:
Het kleinschalige complex aan de Marie van Eijsden-Vinkstraat is aan de achterzijde direct gelegen aan het water.
In de directe nabijheid bevindt zich het prachtige Prinsenpark en zowel winkelcentrum Prinsenland als Lage Land is binnen enkele minuten bereikbaar. Het nabij gelegen Kralingse Bos en het park vormen een ideale uitvalbasis voor sport en recreatie. Per bus of metro (Kralingse Zoom) is het centrum van Rotterdam met O.V. bereikbaar en ook uitvalswegen A16 en A20 liggen praktisch om de hoek. Kortom een zeer centrale, maar toch rustige locatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1994;
- 113 m² woonoppervlakte;
- Gelegen op de 6e verdieping;
- Zeer licht appartement met een ruimtelijk gevoel;
- Ruim balkon op het westen;
- 2 royale slaapkamers aanwezig;
- Eigen berging in de onderbouw;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid;
- Zeer gunstige ligging t.o.v. alle dagelijkse voorzieningen
- Actieve vereniging van eigenaren met een bijdrage van circa € 248,63 per maand;
- Erfpacht afgekocht tot 03-10-2043, looptijd tot 03-10-2092;
- Volledig geïsoleerd met energielabel B;
- Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 445.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 113 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1994

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1994
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 113m²
Inhoud 357m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel B
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2011
Energie einddatum 2030-11-17

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte