Maasdal 35, 2904 CN CAPELLE AAN DEN IJSSEL - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Maasdal 35 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Maasdal 35

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - OPGELET, WE HEBBEN EEN RUIME HOEKWONING TE KOOP WELKE TAL VAN MOGELIJKHEDEN BIEDT! DE WONING IS GELEGEN OP EEN GEWELDIGE LOCATIE AAN EEN GROENSTROOK WAARDOOR HET HEERLIJK RUSTIG IS! WONING VAN 129 M² Deze woning op een rustige locatie heeft veel potentie en wacht op uw persoonlijke touch. Binnen beschikt de woning over 129 m² woonoppervlakte wat…

WONING VAN 129 M²
Deze woning op een rustige locatie heeft veel potentie en wacht op uw persoonlijke touch. Binnen beschikt de woning over 129 m² woonoppervlakte wat verdeeld is over 3 woonlagen. Op de begane grond is een tuingerichte woonkamer met open keuken. Opvallend zijn de grote en vele raampartijen welke voor ontzettend veel daglicht zorgen. Vanuit hier is er dan ook een fraai uitzicht op de tuin. Op de verdiepingen zijn 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), een ruime badkamer, een wasruimte en een technische ruimte te vinden.

GENIETEN IN DE GROENE ACHTERTUIN
De tuin is een ware eyecatcher van de woning. Er is namelijk een voor-, zij,- en achtertuin aanwezig waardoor er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is. De woning is gelegen aan een doodlopend straatje waardoor het hier heerlijk rustig is. Hier ga je gegarandeerd optimaal genieten van de rust en ruimte.

IDEALE, KINDVRIENDELIJKE BUURT
De woning is gelegen in een populair stukje van Capelle aan den IJssel. De ruim en groen opgezette ''Dalenbuurt'' staat bekend om zijn rustige en kindvriendelijke omgeving. Met de auto bent u al binnen 10 minuten op de snelwegen A16 en A20 en binnen 25 minuten midden in Rotterdam Centrum. Voor uw boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum De Terp en is het uitgebreidere winkelcentrum De Koperwiek op nog geen 5 minuten afstand. Er zijn diverse scholen in de directe omgeving. Kortom, een ideale woonomgeving!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1976;
- Hoekwoning op een geweldige locatie;
- Gelegen op een perceel van 203 m²;
- Circa 129 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 woonlagen;
- Een ideale woning voor de klussers;
- 3 slaapkamers op de verdiepingen;
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de straat aanwezig;
- Dubbel glas aanwezig;
- Warmwater en verwarming middels CV ketel (2020);
- Energielabel C;
- Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte;
- Let op, er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte;
- Oplevering: in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer