Lohmanpark 78, 2982 VV RIDDERKERK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lohmanpark 78 RIDDERKERK

Ridderkerk

Lohmanpark 78

€ 397.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Vrij uitzicht, rust en ruimte Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met ons kantoor! In Ridderkerk-West vindt u dit verrassend ruime 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het park met boerderij! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en centrale…

Vrij uitzicht, rust en ruimte

Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak met ons kantoor!

In Ridderkerk-West vindt u dit verrassend ruime 3-kamer appartement, gelegen op de derde verdieping, met een prachtig vrij uitzicht over het park met boerderij! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder ander voorzien van een eigen berging in de onderbouw, een bijzonder ruime woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur, een tweetal slaapkamers, grote badkamer en een heerlijk riant balkon en een gemeenschappelijk balkon gelegen op het zuiden! In de directe nabijheid vindt u het winkelhart van Ridderkerk met zijn winkel- en horecagelegenheden op fietsafstand, openbaar vervoer voorzieningen op loopafstand, recreatiegelegenheden zoals de boerderij aan de overkant en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Verkoper aan het woord:
Ik heb altijd met heel veel plezier gewoond aan het Lohmanpark. De omgang met de bewoners is altijd heel fijn geweest. Er wordt naar je omgekeken. In de woning genoot ik elke dag van het uitzicht waar ik alle seizoenen van het jaar kon volgen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, brievenkasten en toegang tot de centrale hal van het complex. Vanuit de centrale hal is er middels de lift en de trapopgang toegang tot de bovengelegen appartementen. Tevens is er vanuit hier toegang tot de eigen, ondergelegen berging van ca. 7m2.

Appartement:
Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken in het appartement. Zo vindt u direct aan uw rechterhand de sanitaire voorzieningen zoals de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Hier aangrenzend vindt u de badkamer. Deze, eveneens volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad met douche en radiator. Dan vindt u de toegang tot de twee slaapkamers. Deze slaapkamers beschikken over een grootte van ca. 11m2 en 15m2. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Tevens is er vanuit de grote slaapkamer toegang tot het balkon. Dan, teruggelopen naar de hal vindt u de toegang tot de verrassend ruime woonkamer. Deze woonkamer van ca. 35m2 is eveneens voorzien van grote raampartijen met een fraai uitzicht over de groen partijen en de zorgboerderij. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de keuken. Deze keuken is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koelkast, combi magnetron, inductie kookplaat en rvs spoelbak. Bij de keuken bevindt zich nog een grote bijkeuken met daarin de wasmachine aansluiting, mechanische ventilatie en de cv opstelling (remeha 2022). Als laatste vindt u aan de voorzijde van het appartement, het balkon. Dit bijzonder ruime balkon van ca. 12m2 is, zoals eerder gemeld, begaanbaar vanuit de hoofdslaapkamer en de woonkamer en is gelegen op het noordwesten. Vanuit hier heeft u een heerlijk uitzicht over het groen en de boerderij.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 98m2
- Inhoud: 294m3
- Isolatie: De woning is volledig geïsoleerd
- Verwarming middels een eigen CV ketel (2022)
- Zeer royale afmetingen, centraal gelegen en voorzien van een gemeenschappelijk balkon gelegen op het zuiden
- Rustig gelegen met een prachtig vrij uitzicht over groen- en water partijen
- Ouderdom- en niet bewoningclausule van toepassing
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. meetrapport is beschikbaar

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 397.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 98 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1997

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1997
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan park, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 98m²
Inhoud 294m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 2034-09-17