Librijesteeg 255, 3011 HN ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Librijesteeg 255 ROTTERDAM

Rotterdam

Librijesteeg 255

€ 485.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Stijlvol en duurzaam wonen in het levendige hart van Rotterdam? Dit is jouw kans! MODERN WOONCOMFORT IN EEN COMPLEX UIT 2003 Dit schitterende appartement op de 8e verdieping van het karakteristieke "City Building" combineert moderne luxe met een unieke uitstraling. Met een royale living en een glazen gevel over de volledige breedte, geniet je hier van volop lichtinval en…

Stijlvol en duurzaam wonen in het levendige hart van Rotterdam? Dit is jouw kans!

MODERN WOONCOMFORT IN EEN COMPLEX UIT 2003
Dit schitterende appartement op de 8e verdieping van het karakteristieke "City Building" combineert moderne luxe met een unieke uitstraling. Met een royale living en een glazen gevel over de volledige breedte, geniet je hier van volop lichtinval en een prachtig uitzicht. De open keuken in L-vorm is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt verder over twee comfortabele slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, een apart toilet, en een afgesloten berging met ruimte voor een wasmachine en droger. De ruime loggia is de perfecte plek om het hele jaar door het dynamische stadsleven in je op te nemen!

CENTRAAL GELEGEN IN HET KLOPPEND HART VAN ROTTERDAM!
De locatie kan niet beter: gelegen aan de Binnenrotte, tussen het station Blaak, de Markthal en de populaire Meent. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik: van de Koopgoot en trendy horecagelegenheden zoals Van Zanten, Thoms en de Gele Kanarie, tot supermarkten zoals Jumbo, Albert Heijn en Coop. Openbaar vervoer is ook ideaal bereikbaar, met trein, metro, bus en tram allemaal op loopafstand. En twee keer per week kun je heerlijk vers shoppen op de Rotterdamse buitenmarkt!

INDELING
BEGANE GROND
Afgesloten entree met videofoon, brievenbussen en toegang tot een ruime hal met twee liften.

ACHTSTE VERDIEPING
Entree, meterkast en royale hal die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de voorzijde. De tweede slaapkamer is ideaal te gebruiken als werk- of studeerruimte. Een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje, naast een afgesloten kast met wasmachine- en drogeraansluiting. De doorloop leidt naar de lichte, praktisch ingedeelde woonkamer met open keuken en diverse inbouwapparatuur. In de zomermaanden creëer je een naadloze overgang naar buiten door de schuifdeuren naar de loggia te openen, en dankzij het slimme draaisysteem kunnen de ramen in de loggia eenvoudig open. Daarnaast is de zonwering in de Loggia ingebouwd, ideaal voor zonnige dagen! De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

PLUSPUNTEN VAN HET HUIS
- Perfecte locatie midden in het centrum, direct aan het Binnenrotteplein!;
- Alle voorzieningen op loopafstand;
- Geen opkoopbescherming van toepassing!
- Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort;
- Dubbele beglazing;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen;
- Twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerken;
- Royale buitenruimte met multifunctionele loggia;
- Moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel;
- Separate ruimte voor wasmachine en droger;
- Eigen berging en gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw.

DETAILS
- Bouwjaar: 2003;
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²;
- Loggia: ca. 9 m²;
- Verwarming en warm water via stadsverwarming;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage: ca. € 253,- per maand;
- Afgekochte erfpacht tot 28 februari 2050, loopt tot 28 februari 2099;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 485.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 82 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2003

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2003
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 82m²
Inhoud 243m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 2031-11-02

Bergruimte

Schuur / berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage
Garage Geen garage

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Monumentaal pand, gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte