Lammergors 4, 4761 VG ZEVENBERGEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Lammergors 4 ZEVENBERGEN

Zevenbergen

Lammergors 4

€ 638.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

VRIJSTAANDE EN GEMODERNISEERDE BUNGALOW IN GROENE VILLAWIJK
In de groene en gewilde villawijk "De Bosselaar" wacht deze gemoderniseerde bungalow op nieuwe bewoners! De beschut gelegen vrijstaande woning kenmerkt zich door een levensloopbestendige indeling met vier volwaardige slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De bungalow, met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m², is gelegen op een ruim perceel van 638 m² en heeft een ruime woonkamer van circa 75 m² met een kunststof uitbouw en schuifpui, die zorgt voor een heerlijke lichtinval in de woning. Gedurende 2022 en 2023 is de woning grondig gemoderniseerd, met onder andere een volledig nieuwe bitumen dakbedekking met isolatie van binnen en buiten, strak stucwerk op zowel de muren als de plafonds, een elegante design keuken en een onderhoudsvriendelijke gietvloer.

PRETTIG LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN TOT MOTIVEREND THUISKANTOOR
De woning is gelegen in de rustige villawijk "De Bosselaar", een ruim opgezette woonwijk vlakbij het centrum van Zevenbergen. Vanuit de wijk kun je een rustgevende wandeling maken langs het naastgelegen park met water. Naast de woning is een speelveldje en het openbare zwembad is op loopafstand te vinden. Ook het centrum met al haar voorzieningen is goed bereikbaar, op slechts 3 minuten fietsen. In Zevenbergen is er voor ieder wat wils, met vele (sport)verenigingen, basis- en middelbaar onderwijs, en gezellige cafés, restaurants en terrassen langs de levendige haven. Wil je toch buiten Zevenbergen je entertainment zoeken? Op loopafstand van de woning bevinden zich een busstation en treinstation, en ook met de auto bereik je dankzij nabijgelegen uitvalswegen snel plaatsen als Breda (circa 20 min.), Dordrecht (circa 25 min.) of Rotterdam (circa 35 min.).

RUSTIGE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK OP LOOPAFSTAND CENTRUM
De woning is gelegen in de rustige villawijk "De Bosselaar", een ruim opgezette woonwijk vlakbij het centrum van Zevenbergen. Vanuit de wijk kun je een leuke wandeling maken langs het naastgelegen park met water. Naast de woning is een speelveldje en het openbare zwembad is op loopafstand te vinden. Ook het centrum met al haar voorzieningen is goed bereikbaar, op slechts 3 minuten fietsen. In Zevenbergen is er voor ieder wat wils, met diverse (sport)verenigingen, basis- en middelbaar onderwijs, en verschillende cafés, restaurants en terrassen langs de haven. Wil je toch buiten Zevenbergen zoeken? Op loopafstand van de woning bevinden zich een busstation en treinstation, en ook met de auto bereik je dankzij nabijgelegen uitvalswegen snel plaatsen als Breda (circa 20 min.), Dordrecht (circa 25 min.) of Rotterdam (circa 35 min.).

INDELING VAN DE WONING:
Via een ruime oprit met plaats voor drie auto’s bereik je de voordeur van de woning. Bij binnenkomst stap je de betegelde en ruime entree binnen, vanwaar je toegang hebt tot de meterkast, bijkeuken/berging, de eerste slaapkamer of het thuiskantoor, badkamer en de woonkamer.

De ruime woonkamer van circa 75 m² beschikt over een prachtige moderne gietvloer. Ook is er een open haard, waaromheen een idyllische zithoek gecreëerd kan worden. De kunststof uitbouw met grote raampartijen en een schuifpui, samen met doordachte bovenraampjes, zorgt voor een natuurlijke lichtinval in de kamer. Het middelpunt van de kamer is de elegante design keuken met een open indeling. De schiereiland keuken is onder andere voorzien van een inductiekookplaat, plafondafzuigkap, twee combimagnetrons, vaatwasser en een koelkast. De kamer is door het ruime woonoppervlak divers in te delen en biedt voldoende ruimte voor het hele gezin.

De eerste slaap- of werkkamer beschikt over een luxe marmer-look tegelvloer en geniet van een comfortabele lichtinval door de diverse raampartijen. Vanuit deze ruimte van 15 m² is er toegang tot een separate en ruime toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Tussen de woonkamer en de eerste slaap- of werkkamer bevindt zich een handige bijkeuken/berging waar ruimte is voor de cv-opstelling, wasmachine en droger, alsook extra bergruimte voor bijvoorbeeld levensmiddelen, schoonmaakartikelen en gereedschap.

De volledig betegelde badkamer is voorzien van een whirlpool hoek-/ligbad, stoomdouche, tweede zwevend toilet, een net wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

Vanuit de badkamer is de gang te bereiken, welke toegang geeft tot een drietal kamers en de woonkamer. De tweede slaapkamer beschikt over een tegelvloer. Hiernaast bevindt zich een kleinere kamer, welke prima te gebruiken is als walk-in-closet of kinderkamer. De royale derde slaapkamer, voorzien van een schuifpui naar de tuin, is perfect als luxe master-bedroom.

BUITENRUIMTE:
De riante woning is omringd door een ruim bemeten tuin. Aan de voor- en zijkant is een groot deel bestraat en te gebruiken als oprit voor de auto of als opslagplaats voor een aanhanger, caravan, etc. Aan de achter- en andere zijkant van de woning is een aan te leggen tuin, waar een heerlijke zitplaats gecreëerd kan worden en voldoende ruimte is om te tuinieren.

ALGEMEEN:
- Vrijstaande bungalow in villawijk;
- Gemoderniseerd in 2022 en 2023
- Woonoppervlakte 161 m²;
- Perceeloppervlakte 638 m² eigen grond;
- Levensloopbestendig wonen;
- Ruime woonkamer van circa 75m² met kunststof uitbouw;
- Vier volwaardige kamers met mogelijkheden tot thuiskantoor;
- Ruime tuin rondom woning;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer