Kraaienburg 5, 2641 MB PIJNACKER - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kraaienburg 5 PIJNACKER

Pijnacker

Kraaienburg 5

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Deze uitgebouwde en energiezuinige 4-kamer tussenwoning is ideaal gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Koningshof, met een vrij uitzicht op een vernieuwde speeltuin. Dankzij de uitbouw op de 1e verdieping biedt de woning extra ruimte in de slaapkamers en door de aanwezigheid van 20 zonnepanelen blijft de energierekening laag. De woning heeft drie slaapkamers, aangebouwde berging, zonnige achtertuin met achterom en een ruime bergzolder op de 2e verdieping. De verzorgde voortuin is uitgevoerd met een verdiepte fietsenstalling. De woning heeft een gunstige ligging op loop-/fietsafstand van scholen, het centrum van Pijnacker, het openbaar vervoer zoals bus en metro, sport- en recreatievoorzieningen en diverse uitvalswegen richting grote steden als Delft, Rotterdam en Den Haag. Met de metro is het centrum van Rotterdam en Den Haag binnen 15 minuten te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning via de ruime voortuin met fietsenberging; hal met en vernieuwde meter/groepenkast; lichte woonkamer uitgevoerd met dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, een nieuwe airconditioning en toegang naar een tussenhal met een toiletruimte voorzien van hangend closet. Aan de voorzijde is de halfopen keuken te vinden met een keukeneiland, inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin is voorzien van een aangebouwde stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop met trapkast en toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning; badkamer met een ligbad, dubbele wastafel (waskommen) met badkamermeubel, 2e toilet en een inloopdouche. Aan de achterzijde is de 3e slaapkamer bereikbaar met uitbouw welke is voorzien van airconditioning en rolluiken. Via de hal is eer een vaste trap naar de bergzolder.

Bergzolder met opstelplaats CV-combiketel en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- eigen grond
- opbouw op de 1e verdieping aanwezig
- voorzien van 20 zonnepanelen (deels uit 2023)
- voorzien van dubbele beglazing HR+
- uitgevoerd met airconditioning Daikin uit 2024
- vrije ligging aan de voorzijde
- verwarming middels CV-combiketel
- Ruseler & Van Herk Makelaars voorwaarden van toepassing
- Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer