Koperwiek 62, 4872 WL ETTEN-LEUR - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koperwiek 62 ETTEN-LEUR

Etten-Leur

Koperwiek 62

€ 338.800,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIME GEZINSWONING IN GROENE EN RUSTIGE WOONWIJK
Wij bieden deze ruime en lichte tussenwoning aan in een rustige straat in de geliefde wijk Hooghuis in Etten-Leur. De woning beschikt over een achtertuin op het zonnige zuiden, doorzonwoonkamer, een keuken grenzend aan de woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met een extra slaapkamer. De woning is gunstig gelegen met een autovrije voorzijde aan een speeltuintje, dit maakt het de ideale woning voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een fijne plek met veel ruimte.

KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ
De Koperwiek 62 ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groenvoorzieningen. De wijk biedt diverse speelgelegenheden voor kinderen en ligt vlakbij het Vogelaarpark. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, een middelbare school en kinderopvang. Het centrum van Etten-Leur, met tal van winkels, supermarkten, restaurants, bioscoop en theater, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de snelweg en het openbaar vervoer, waardoor steden als Breda en Roosendaal snel te bereiken zijn.

INDELING VAN DE WONING

BEGANE GROND
Bij binnenkomst betreedt u de hal die toegang biedt tot de meterkast, een betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de doorzonwoonkamer, die door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde veel licht binnenlaat. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een aparte eethoek.

De keuken, in aanbouw grenzend aan de woonkamer, is goed uitgerust met (inbouw)apparatuur (o.a. 4-pits gasfornuis, vaatwasser en afzuigkap) biedt toegang tot de achtertuin. De keuken is licht en functioneel, perfect voor liefhebbers van koken en gezelligheid.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De badkamer is netjes en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier is de vierde slaapkamer gesitueerd, voorzien van een dakraam. De voorzolder biedt veel extra opbergruimte en kan verder worden aangepast naar uw eigen wensen, tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine gerealiseerd.

BUITENRUIMTE
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een terras en een zithoek. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De tuin is ook bereikbaar via een handige achterom.

ALGEMEEN:
Tussenwoning uit 1986;
Doorzonwoonkamer met veel lichtinval;
Keuken grenzend aan de woonkamer;
Ruime zolderverdieping met extra slaapkamer;
Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging;
Gelegen in een kindvriendelijke en rustige wijk;
Woonoppervlakte 106 m²;
Perceeloppervlakte 114 m² eigen grond;
Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Lees meer