Koningslaan 277, 3067 TG ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Koningslaan 277 ROTTERDAM

Rotterdam

Koningslaan 277

€ 415.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Keurig onderhouden drie (voorheen vier) kamer appartement op de vijfde verdieping, voorzien van een keurige Brugman keuken en badkamer, eigen parkeerplaats in de (alleen met toegangspas bereikbare) afgesloten ondergrondse parkeergarage. Deze is direct naast de lift en afsluitbare fietsenstalling gelegen. Ook beschikt de woning over een zonnig balkon op het zuiden. Gelegen in de wijk Prins Alexander/Lage Land, met het Prinsenpark en een gezellig winkelcentrum 'Het Lage Land' op loopafstand, waar bovendien elke vrijdag de weekmarkt plaatsvindt! Tevens zijn er scholen, een zwembad, bibliotheek, wijkhuis en diverse sportfaciliteiten in de wijk gevestigd. U bent zó in het Kralingse bos en het grote winkelcentrum Alexandrium: de bereikbaarheid is uitstekend, zowel met openbaar vervoer (metro en treinstation op loopafstand), als met eigen vervoer (uitvalswegen naar Utrecht en Dordrecht/Nijmegen in de nabijheid).

Verkoper aan het woord:
Wat ik zo mooi vind aan dit fijne appartement is de rustige ligging met 2 winkelcentra in de directe omgeving, tussen veel groen gesitueerd en op loopafstand het Alexandrium, Prinsenpark, Kralingse Bos en openbaar vervoer. Tijdens de zomer de gehele dag zon op het terras en als het nodig is ben je binnen 'no time' op de snelweg.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met videofoon installatie, bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal is de inpandige, afgesloten parkeergarage bereikbaar. Tevens vindt u hier het trappenhuis en de liften.

5e verdieping:

Entree/hal met toegang tot alle vertrekken.

Garderobehoek en meterkast.

Toilet met fonteintje.

Ruime woonkamer met open Brugman keuken in lichte kleurstelling en in een L-opstelling geplaatst. De keuken is onder meer voorzien van een 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie
Vanuit de woonkamer is tevens het zeer ruime en zonnige balkon bereikbaar. Deze is gelegen op het zuiden dus u kunt hier heerlijk in het zonnetje van de rust genieten.

Het appartement beschikt thans over twee slaapkamers (voorheen drie. In één van de drie slaapkamers is op dit moment een walk-in closet gerealiseerd. Deze staat in verbinding met de master bedroom. De tweede slaapkamer is ruim bemeten en kan ook perfect gebruikt worden als een thuiswerkplek.

De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, en een wastafelmeubel.

Inpandige berging met opstelplaats voor de wasmachine, CV ketel (Remeha bouwjaar 2022) en mechanische ventilatie met warmte terug win installatie.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar circa 2008;
- Woonoppervlakte circa 83 M2;
- Zonnig balkon op het zuiden van circa 10 M2;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van circa € 207,16 per maand inclusief de parkeerplaats;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Verwarming en warmwater door middel van eigen CV ketel (Remeha bouwjaar 2022);
- Voorzien van energielabel A;
- Oplevering in overleg.

KORTOM: EEN HEERLIJK APPARTEMENT WELKE VAN ALLE GEMAKKEN IS VOORZIEN EN IS GELEGEN OP EEN ZEER CENTRALE LOCATIE. KOMT U SNEL LANGS VOOR EEN BEZICHTIGING?

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer