Klaverstraat 30, 3083 VH ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Klaverstraat 30 ROTTERDAM

Rotterdam

Klaverstraat 30

€ 735.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen in de Klaverstraat 30, Rotterdam - De perfecte combinatie van stadse gezelligheid en rust Ben je op zoek naar een plek waar je de hectiek van de stad kunt ontvluchten, maar toch dichtbij alle voorzieningen bent? Dan is Klaverstraat 30 precies wat je zoekt! Deze charmante, karakteristieke woning biedt je alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een heerlijke,…

Wonen in de Klaverstraat 30, Rotterdam - De perfecte combinatie van stadse gezelligheid en rust

Ben je op zoek naar een plek waar je de hectiek van de stad kunt ontvluchten, maar toch dichtbij alle voorzieningen bent? Dan is Klaverstraat 30 precies wat je zoekt! Deze charmante, karakteristieke woning biedt je alles wat je nodig hebt: ruimte, comfort en een heerlijke, diepe tuin die je hart sneller laat kloppen als je groene vingers hebt.

EEN OASE VAN RUST MIDDEN IN DE STAD
Stel je eens voor: een kopje koffie in de ochtendzon, midden in je eigen diepe, groene tuin. Dat is hier geen droom, maar dagelijkse realiteit. De tuin is opvallend diep, iets wat je niet vaak tegenkomt in een stad als Rotterdam. Of je nu houdt van tuinieren, een moestuin wilt aanleggen of gewoon wilt genieten van de natuur – deze buitenruimte biedt het allemaal.

GEZELLIG SAMEN ZIJN IN EEN HUIS VOL KARAKTER
Bij binnenkomst voel je meteen de warme sfeer van deze woning. De hoge plafonds, grote ramen en authentieke glas-in-looddetails maken de woonkamer een fijne plek om samen te komen. De eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt genoeg ruimte voor gezellige diners met familie of vrienden. Vanuit de keuken heb je zicht op de tuin, zodat je tijdens het koken toch verbonden blijft met wat er buiten gebeurt.

DRIE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN FLEXIBELE HOBBYKAMER
Op de bovenverdieping vind je drie ruime slaapkamers die allemaal veel natuurlijk lichtinval hebben. Daarnaast is er een extra (woon)kamer, perfect in te richten als hobbyruimte, studeer-, werk- of kinderkamer. De master bedroom is een pareltje, met direct toegang tot een charmant balkon met uitzicht op de tuin. Hier word je 's ochtends wakker met het geluid van fluitende vogels en de geur van de natuur.

De badkamer is stijlvol ingericht met een heerlijk ligbad en voldoende ruimte om lekker te ontspannen na een drukke dag.

POTENTIEEL EXTRA RUIMTE OP DE VLIERING
De woning beschikt ook over een vliering, die met de juiste aanpassingen kan worden omgetoverd tot een extra kamer of werkruimte. Een fantastische mogelijkheid voor wie nog meer uit deze woning wil halen!

WAT MAAKT DIT HUIS ZO BIJZONDER?
- Rustige ligging in een gezellige straat, maar toch vlakbij alle stadsvoorzieningen
- Een uitzonderlijk diepe, groene tuin – perfect voor gezinnen, tuinliefhebbers of een ontspannen levensstijl
- Authentieke details zoals glas-in-loodramen, die het huis een unieke charme geven
- Drie ruime slaapkamers en een extra hobby- of kinderkamer
- Een vliering met potentie voor een extra kamer
- Voldoende ruimte voor een thuiswerkplek of hobbykamer

VOOR WIE IS DIT HUIS IDEAAL?
Klaverstraat 30 is perfect voor gezinnen, stellen die op zoek zijn naar extra ruimte, of mensen die houden van een groene oase in hun eigen achtertuin. Of je nu graag tuiniert, behoefte hebt aan een rustige werkplek thuis, of gewoon op zoek bent naar een fijne plek om samen met je gezin van het leven te genieten – dit huis biedt het allemaal.

Benieuwd geworden? Kom langs en ervaar zelf de charme en rust die deze woning te bieden heeft. Je zult versteld staan van de ruimte, de mogelijkheden en het gevoel van thuiskomen.

KENMERKEN:
- Eigen grond
- Bouwjaar 1899
- Woonoppervlakte wonen ca. 186 m2 exclusief vliering
- Een ca. 25 meter diepe achtertuin
- Warmwater en verwarming middels CV ketel Intergas Kompakt HRE (badkamer met elektrische boiler)
- Energielabel F (gedeeltelijk voorzien van dubbel glas)
- Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer